ÖKO-Wohnbau SAW GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung, Vorsorgewohnung
Preis
147.875 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
52 m² - 71 m²
Bezugsfertig
Sommer 2024
Einheiten
19
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23622
Aufrufe: 324
Letztes Update: 07.12.2022
Im attraktiven Linzer Stadtteil Keferfeld entstehen 19 moderne Wohnungen mit bester Infrastrukturanbindung zum Hauptbahnhof, ins Zentrum sowie in die Einkaufswelt der Plus City.
Mit den Vorsorgewohnungen auf Baurecht bietet Ihnen die Öko-Wohnbau SAW GmbH ein optimales Immobilieninvestment.
Die Liegenschaft Zelkingerstraße 16, 4020 Linz, EZ 994 (inneliegend), KG 45210 Waldegg ist circa 1.435 m² groß und mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bebaut.
Eine Sanierung des in die Jahre gekommenen Gebäudes hat sich weder wirtschaftlich noch energetisch als nachhaltig herausgestellt und wird mit Baubeginn abgetragen.
Die Architektur überzeugt durch eine einfache, geradlinige Struktur, die durch die vorgelagerte 3-geschossige Loggienkonstruktion aufgewertet wird. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terrasse mit Garten oder Loggia) einen besonderen Wohnkomfort.
Bei der Konzeptionierung und Entwicklung der Immobilie wurde besonders auf eine energiesparende und ökologisch nachhaltige Bauweise geachtet. Dementsprechend kommen neueste Technologien zum Einsatz.
*gilt für eine Beteiligung als Kreditzeichner 25/1.000, wobei die Steuerprogression 48 zu Grunde gelegt wird.
**voraussichtliche Mieteinnahmen abzüglich Nebenkosten und Baurechtzins (steuerbereinigt).
Seit 2015 bietet die wert.bau Errichtungs GmbH ein innovatives Konzept für frei finanzierte, mehrgeschossige Wohnhäuser auf Baurechtsgrundstücken.
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