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ZI08 – Zimmermannweg 8

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

60% verkauft
Provisionsfrei

Adresse

Zimmermannweg 8, 81927 München / Bogenhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

940.000 € - 2.990.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

57 m² - 173 m²

Bezugsfertig

ab sofort

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

5.5 km

Ostbahnhof München (ICE)

3 km

Starnberger See (Starnberg)

27.2 km

Flughafen München (MUC)

25.6 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

12.7 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

4.3 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Kinderspielplatz
  • Elektrische Raffstores
  • Grundwasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24736

Aufrufe: 6.407

Letztes Update: 21.05.2024


Weitere Infos

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation

Projektbeschreibung

Zimmermannweg 8

München | Bogenhausen-Denning

Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

ZI08

Neubau eines Mehrfamilienhauses
mit 8 Wohnungen und Tiefgarage

Die attraktive, individuell geplante Anlage mit 8 exklusiven Wohneinheiten besticht vor allem durch ihr elegantes Erscheinungsbild, welches dem gehobenen Ambiente in Bogenhausen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Der äußere Eindruck setzt sich im Inneren fort. Hell und zeitgemäß konzipiert, bietet jede Wohnung genügend Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und sich einen erholsamen Ruhepol abseits des hektischen Stadtlebens zu erschaffen. In diesem Bauwerk vereinen sich Wohnqualität und Stil mit moderner Haustechnik zu einem außergewöhnlichen und stimmigen Ganzen.

Daten & Fakten
  • Objektanschrift: Zimmermannweg 8, 81927 München
  • Grundstücksgröße: 1.190 m²
  • Wohneinheiten: 8 Wohnungen auf 4 Ebenen
  • 3 Hobbyräume mit Dusche/WC im Untergeschoss
  • Wohnflächen: zwischen 57 m² und 173 m²
  • Garagen: 9 Tiefgaragenstellplätze
  • Wärmeversorgung: Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation je Wohneinheit
  • Fertiggestellt & bezugsfertig ab sofort
Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

ELEGANZ UND STIL

in ideal geschnittenen Grundrissen


Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, für unterschiedliche Wohnungsgrößen sinnvolle Raumaufteilungen anzubieten. Viel Raum für die Familie gewähren die großen Erdgeschosswohnungen mit weitläufigen Gärten. Aber auch die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit ihren sonnigen Dachterrassen sind ideal für Familien. Der Balkon der kompakten ZweiZimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, zugänglich sowohl von dem offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich als auch dem Schlafzimmer, liegt ideal nach Süden ausgerichtet. Wohnungen wie gemacht, um sich durch und durch wohl zu fühlen.

Highlights
  • Alle Etagen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
  • Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
  • Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster
  • Dachgeschosswohnung in Penthouse-Bauweise mit Dachterrassenzugang von allen Wohnräumen
  • Hobbyräume in Wohnraumqualität mit Dusche/WC
  • Ladesteckdosen für E-Bikes im Fahrradraum
  • Stromanschluss für jeden Tiefgaragenstellplatz
  • Vollständig angelegte Außenanlagen
Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München
Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

Viel Platz

Für Individualität


Ein außergewöhnliches Highlight dieses Projekts ist das 4-Zimmer-Penthouse. Mit einer Dachterrasse, die von allen Wohnräumen zugänglich und ohne störende Dachschrägen konzipiert ist, bietet es einen ganz besonderen Wohnkomfort. Zahlreiche und großflächige Fenster lassen in alle Himmelsrichtungen blicken. Ein besonderes Augenmerk richtet sich auf das Herzstück dieser Wohnung – den Wohn, Ess und Kochbereich. Ihren persönlichen Wohntraum können Sie hier auf knapp 54 m² verwirklichen.

Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

Ausstattung


  • hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Sockelleisten
  • schreinergefertigte, stumpf einschlagende glatte Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam
  • Schalter- und Steckdosenprogramm von Gira, Modell E2 im Farbton Reinweiß seidenmatt
  • USB-Steckdosen im Küchenbereich und in den Schlafzimmern, zum direkten Aufladen von Smartphones und Tablets
  • Vernetzung alle Wohnräume mit homeway-System (für TV, Radio, Telefon und Daten)
  • elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
  • Kalkschutzanlage für die Trinkwasser-Installation
  • smarte Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
  • Stellplätze mit Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation

BODENBELÄGE
In allen Wohn und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Holzsockelleisten.

ELEKTRISCHE RAFFSTORES
Alle Raffstores werden mit Elektroantrieb und, je Wohnung, mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Die integrierte AstroFunktion berücksichtigt – bei entsprechender Einstellung – die unterschiedlichen
Sonnenaufgangs- und Sonnenuntergangszeiten im Laufe des Jahres. Damit wird auch bei längerer Abwesenheit eine Nutzung der Wohnungen simuliert, was zum Schutz vor Einbrüchen beitragen kann.

Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

MULTIMEDIA-VERNETZUNG
ernetzung aller Aufenthaltsräume mit einem homeway System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen – selbst ohne Einrichtung eines WLAN!

TREPPENHAUS

  • Bodenbelag und Wandsockelleisten aus Feinsteinzeug
  • Wandvertäfelungen von Unter- bis Dachgeschoss
  • Wohnung 1 & 2 (EG) barrierefrei

VOLLAUSGESTATTETE UG-HOBBYRÄUME

  • Perimeterdämmung im Untergeschoss
  • Voll verputzt und gestrichen
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden gefliest mit zusätzlicher Feuchtigkeitsabdichtung
  • homeway-System Anschluss
  • Lichte Raumhöhe ca. 2,50 m
  • Fenster in Wohnraumqualität mit Fensterbänken
  • Betonierte Lichtschächte
  • Ausgebaute Dusche und WC
Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

AUSSENANLAGEN

  • Goßflächige, quadratische Terrassenplatten
  • Vollständig angelegte Außenanlagen
  • Gartenbepflanzung laut Baubeschreibung
  • Beschichteter Doppelstabzaun zum Nachbargrundstück
  • Kinderspielplatz an der Rückseite der Häuser
  • Verzinkter und beschichteter Metallzaun (straßenseitig)

HEIZUNG UND WARMWASSER
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen einschließlich der Hobbyräume und Bäder im Unter geschoss. Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation je Wohneinheit.

WOHNRAUMBELÜFTUNG
Dezentrale, regulierbare Be und Entlüftungs geräte sorgen für ein gesundes und behagliches Wohnklima sowie für einen optimalen Austausch der CO2belasteten Raumluft und die Versorgung der Räume mit frischer Außenluft.

KALKSCHUTZANLAGE
Einbau einer Kalkschutzanlage basierend auf dem Prinzip der Biomineralisation. Die Anlage arbeitet ohne Zugabe von Chemikalien ins Trinkwasser und schützt die gesamte TrinkwasserInstallation vor Kalkablagerungen. Die Reinigung von Oberflächen in Küche und Bad wird dadurch vereinfacht.

GARAGE
Zukunftsweisend rüsten wir jeden Garagenstellplatz mit einem Stromanschluss vor, damit bei Bedarf eine Ladestation für Elektroautos installiert werden kann.

Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München
BÄDER: STIL UND BESTÄNDIGKEIT ERLEBEN

Besonderen Wert legen wir auf die Gestaltung der Badezimmer, denn diese haben wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort. Dabei achten wir auf praxisgerechte Planung und ansprechendes Design in Verbindung mit sorgfältig ausgewählten und kombinierten Ausstattungsdetails. Waschtische, Armaturen und die sonstige Badeinrichtung beziehen wir deshalb ausschließlich von bekannten Markenherstellern bzw. lassen sie von Fachbetrieben maßgenau anfertigen. Ästhetische und qualitativ hochwertige Materialien garantieren, dass Sie an Ihrem neuen Zuhause lange Freude haben werden!

Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München
Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

Bogenhausen-Denning

GRÜNE UMGEBUNG ZUM WOHLFÜHLEN


Der weitläufige Denninger Anger, das moderne Hochhaus der HypoVereinsbank, und – als das älteste noch erhaltene Anwesen in Denning – die Gaststätte „Alter Kernhof“ – diese drei Punkte stehen sinnbildlich für den lebendigen, historisch gewachsenen Mix in diesem Stadtteil. Denning, das 1930 nach München einge meindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. Geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, nicht einsehbaren Gärten bildet es mit nachbarschaftlichem Charme ein gemütliches Kleinod im mondänen Bogenhausen.

Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Zimmermannweg entfernt finden sich im Arabellapark zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und dem Wochenmarkt Bogenhausen über Restaurants bis hin zu zahlreichen Arztpraxen ist hier alles geboten. Auch bei der Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältigste Möglichkeiten offen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zum Spazierengehen ebenso ein wie zum Joggen. Sportbegeisterte treffen sich im bekannten RothofSportpark oder im traditionsreichen Sportverein TS Jahn. Den beliebten Chinesischen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Zum Flughafen gelangt man mit der S8 in rund 40 Minuten, in die Münchener Innenstadt bringen Sie Bus und UBahn in guten 20 Minuten.

Bilder Neubauprojekt ZI08 – Zimmermannweg 8, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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