Zur Alten Gärtnerei

Neubau von 21 Doppelhaushälften

Objekt-ID: 14683
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bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten21
KategorieGehoben

  • Immobilientyp: Doppelhaus
  • Wohneinheiten: 21 Objekte
  • Gesamtfläche: 148 - 179 m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: 289.000 - 359.000 EUR

Angebot

» Doppelhaushälfte » 3 Zimmer

Lage

Prinzenstraße 49, 47198 Duisburg

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt
Großraum Ruhrgebiet
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  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Stadt/Ort Duisburg
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Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/alte-gaertnerei oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon; täglich 9 - 19 Uhr, auch sonn- und feiertags).

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.

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Zuhause am Park - in der Stadt daheim

Zur Alten Gärtnerei

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Zuhause tanken Sie Kraft und genießen das Leben mit jedem Atemzug. Große Parks und der schöne Uettelsheimer See prägen Ihre Nachbarschaft. Sie lieben die Ruhe und schätzen die kurzen Wege im Alltag.
Im linksrheinischen Duisburg geht es wesentlich ruhiger zu als auf der gegenüberliegenden Flussseite. Ihr Zuhause liegt mitten in einem Wohnviertel. Hier dominieren Ein- sowie Mehrfamilienhäuser und vor allem unzählige Bäume das Bild. Kein Wunder, dass unter Ihren neuen Nachbarn viele Familien sind. Der Park vor Ihrer Haustür ist ein echter Glücksfall. Gerne spazieren oder joggen Sie durch die wunderschöne Anlage, an deren Ende sich der Uettelsheimer See mit seinen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten anschließt. Ihr neues Haus ist auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei erbaut, fügt sich nahtlos in das grüne Viertel ein und bietet modernen Komfort. Hier können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassen. Die Schrägen sorgen für Gemütlichkeit und bieten sogar mehr Raum, als in der offiziellen Quadratmeterzahl angegeben. Zwei vollwertige Wohnetagen plus Dachstudio und Keller - dank cleverer Schnitte sowie einem Garten mit Terrasse lässt es sich Zuhause wunderbar leben.
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Gemütlich, praktisch, modern - Ihr Leben auf drei Ebenen

Hell und komfortabel

Sie haben Thomas bereits zu Fuß zur Schule gebracht und verabschieden gerade Ihren Mann an Ihrer Garage. Heute nimmt er zur Arbeit das Auto, denn Sie haben einen freien Tag. Und den wollen Sie genießen. Mit einer Zeitung sinken Sie kurz darauf aufs gemütliche Sofa im lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Im Schaumland abschalten

Jetzt wird es aber höchste Zeit, sich zu entspannen. Und wo ginge das wohl besser als bei einem ausgiebigen Schaumbad? Mit einem wohligen Seufzer versinken Sie in den Schaumbergen. Ein seltenes Vergnügen, da Sie sich im Alltag meist unter der bodengleichen, komfortablen Dusche erfrischen.

Aus dem Keller in den Garten

Leises Piepen aus dem Keller macht Sie beim Anziehen vor dem Kleiderschrank darauf aufmerksam, dass die Waschmaschine mit dem Bettzeug fertig ist. Gut, dass es auch im September noch sommerlich ist. Sie verzichten auf die Dienste des Trockners und lassen die Wäsche auf der Leine in Ihrem Garten trocknen.

Freude auch an kälteren Tagen

Ihren dortigen Blumen ist es anzusehen - es wird Herbst. Irgendwie freuen Sie sich auch schon ein wenig auf den Winter. Ihr Zuhause ist dank der durch Fernwärme gespeisten Fußbodenheizung stets wohlig warm. Und die regelmäßigen Familien-Spielabende sind in der kalten Jahreszeit auch viel kuscheliger.

Umgebung

Familienfreundlich Wohnen

Drei Kitas, zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Ihre Nachbarschaft bietet viel Grün und viele Freizeitangebote für jung und alt - Ihr Haus viel Platz. Ihr neues Viertel ist wie geschaffen für Familien.

Freizeitaktivitäten

Baden im Uettelsheimer See oder im Schwimmbad, Radtouren am Rheinufer und Reitausflüge. Dazu Spielplätze und eine lebendige Vereinslandschaft, die von Fußball bis Judo jede Menge Angebote bereit hält. Zuhause gibt es viel zu entdecken und zu erleben.

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle vor der Tür und die nahe gelegenen Auffahrten zur A 40 und A 42 machen Ihnen nicht nur das Pendeln leicht. Das Duisburger Zentrum haben Sie ruckzuck erreicht, die Fahrt bis etwa Oberhausen und Moers dauert unwesentlich länger.

Einkaufen

Auf dem wenige Gehminuten entfernten Bürgermeister-Bongartz-Platz kaufen Sie an Markttagen frisch ein. Dort finden Sie zudem alle Geschäfte für den täglichen Bedarf - von der Apotheke über den Discounter bis hin zum Schuhladen.

KfW-Effizienzhäuser 55

Alle Häuser entstehen als KfW-Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass Ihr neues Haus einen Jahresprimärenergiebedarf von lediglich 55% eines vergleichbaren Wohngebäudes nach EnEV hat. Und das wird mit attraktiven Förderungen und Tilgungszuschüssen der KfW Bank belohnt. Zudem werden Ihre Betriebskosten aufgrund des erhöhten Energiestandards künftig geringer ausfallen, und auch die Umwelt wird es Ihnen danken.

Preisbeispiele

ObjektnummerZimmerGesamtflächeGrundstückPreis
01 Doppelhaus3179 m²274 m²349.000 €
07 Reihenhaus3163 m²227 m²304.000 €
21 Doppelhaus3148 m²256 m²315.000 €
02 Doppelhaus3179 m²234 m²344.000 €