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Zwei beim Kirschbaum

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Zwei beim Kirschbaum

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Hadersdorf-Weidlingau - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

Wohntyp

Penthouse

Preis

828.900 €

Zimmeranzahl

4

Etage

3. OG (Penthouse)

Wohnfläche

125,24 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

23,06 m²

Baujahr

2022

Bezugsfertigkeit

Sommer 2023

Badezimmer

2

Anzahl Außenstellplätze

42

ID

203700

Anbieter Objekt-ID

5201/97

Provisionsfrei

Merkmale

  • Neubau
  • Dusche
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Westbalkon/-terrasse
  • Sauna
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Beschreibung

HIER WÄCHST MEIN NEUES ZUHAUSE  

Zwei Häuser – 56 freifinanzierte Eigentumswohnungen.

Hier schaffen wir Träume für Jung und Alt, für Singles und Paare und all die Familien, die einmal einziehen werden. Die ZWEI BEIM KIRSCHBAUM  in der Hauptstraße 104, in 1140 Wien, bringen Menschen zusammen – Menschen aller Generationen. Pure Lebensqualität für waldige Wiener und urbane Wien-Wandler. Wenn Sie Ruhe und Zurückgezogenheit in der Natur suchen, ist der Wienerwald, Wiens größtes Naherholungsgebiet, nur ein paar Schritte entfernt. Wenn Ihnen die Umtriebigkeit der City fehlt, sind Sie in rund 35 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Öffis in der Wiener Innenstadt.

In der Hauptstraße 104 wohnen Sie ohne Kompromisse, in Wohneinheiten zwischen 41 m² bis 125 m² deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Ob mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - Ihr neues Wohnen in der Hauptstraße werden auch Sie unter freiem Himmel genießen.

Eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna rundet das Wohlfühlpaket ab.

Das Wohngebäude wird in moderner, massiver Bauweise errichtet und den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses entsprechen.

Bei diesem Bauvorhaben wird durch einen Baubiologen ("bauXund") sichergestellt, dass bei der Errichtung der Wohnungen Schadstoffe gezielt vermieden werden. Ziel ist es die Raumluftqualität in den Wohnungen wesentlich zu verbessern und so eine Basis für gesunde Innenräume zu legen. 

 

 

 

ALLES AUF EINEM BLICK:

  • Hauptstraße 104, 1140 Wien
  • 56 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen von 41 m² bis 125 m²
  • Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten
  • Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung- und -kühlung
  • Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • "bauXund" Zertifikat 
  • Hauseigener Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna
  • 42 Tiefgaragenstellplätze á € 27.900,-- (E-Anschluss möglich)
  • Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
  • Nur wenige Minuten zum Auhof Center und Wienerwald
  • Geplante Fertigstellung: Sommer 2023
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • www.zweibeimkirschbaum.at
  Energieausweis (Stand 02.07.2021): Stiege 1:   HWB 34,2 kWh/m2a  (Klasse B)   fGEE 0,67
Stiege 2:   HWB 34,4 kWh/m2a  (Klasse B)   fGEE 0,68

 

Haftungsausschluss:
Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen, ausgenommen Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattungsgegenstände sowie allfällige sonstige Ausstattungen in den Wohnungen, für diese gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in dieser Unterlage gezeigten Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind nicht Teil des Kaufgegenstandes (ausgenommen Sanitärausstattungsgegenstände). Flächenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und unterliegen allfällig noch geringfügigen Änderungen. Im übrigen gilt die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen während der Bauausführung infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Erfordernisse bleiben vorbehalten. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen.“

 

PENTHOUSE Wohnung im 2. Dachgeschoß mit 3 Terrassen + Loggia (Haus 2) ! 

Diese schöne Dachgeschoßwohnung ist ost-westseitig gelegen und verfügt über 4 Zimmer mit einer geräumigen offenen Wohnküche (47 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 19 m²), 2 weiteren Zimmer (je 12 m²), 2 Bäder (1 x mit Badewanne u. WC, 1 x mit Dusche u. WM-Anschluss - beide mit Fenster), 1 WC extra sowie 1 Abstellraum (ca. 2 m²). Von den insgesamt 3 Terrassen (je 5 m²) sowie einer Loggia (8 m²) genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne Richtung Osten und Westen. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt ökonomisch durch Luftwärmepumpentechnik mit Solar durch die PV-Anlage am Dach. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Bodenkühlung verwendet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.675m
Apotheke <325m
Klinik <6.200m
Krankenhaus <3.875m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <375m
Universität <2.025m
Höhere Schule <7.600m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.025m
U-Bahn <3.575m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 01.07.2031

Lage

Kartenansicht
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Hauptstraße 104, 1140 Wien / 14. Bezirk - Penzing

Josef-Palme-Platz und Auhof Center


Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

Zwei beim Kirschbaum

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Sabine Gaultier
Sabine Gaultier
  • +43 (0)1 890 51 04 55
  • +43 (0)664 88168025
  • verkauf@wohnkompanie.at

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