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VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Mehr Info zum Vermarkter
Adresse
Fritz-Schröder-Straße 4, 53757 Sankt Augustin
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
745.600 €
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
152,36 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 24928
Aufrufe: 1.145
Letztes Update: 11.07.2023
Provision für Käufer: 1,785 % inkl. MwSt.
Wir bieten dieses ansprechende und moderne Wohnhaus mit zwei getrennt voneinander nutzbaren Eigentumswohnungen zum Kauf an. Sie können entweder das gesamte Haus, z.B. als Generationenhaus, oder auch nur eine einzelne Wohnung erwerben.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 152,36 m² teilt sich über zwei Wohnungen wie folgt auf:
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 68,08 m² und somit großzügiges Wohnen über drei Zimmer. Der ansprechende Wohnbereich mit offener Küche sowie das Arbeitszimmer und Schlafzimmer bieten jeglichen Wohnkomfort. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Duschbad. Der Ausgang auf die Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer.
Bei der zweiten Einheiten handelt es sich um eine elegante Maisonettewohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84,28 m², welche sich ebenfalls über drei Zimmer verteilt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche sowie das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer befinden sich auf der ersten Ebene. Eine Treppe führt Sie über die Empor in das ansprechende Arbeitszimmer, in der Dachspitze. Der Ausgang auf den Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.
In Zeiten von Öl- und Gasknappheit sowie explodierenden Energiepreisen allgemein, können Sie sich mit dieser Investition zukunfts- und kostenorientiert davon unabhängig machen.
Für jede Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen. Der Hausanschlussraum bietet u.a. Platz für die Elektro- und Wärmetechnik.
Die Fertigstellung der Immobilie steht kurz bevor, somit haben Sie die Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns zu vereinbaren.
Das Haus bzw. die Wohnungen werden vom Bauträger schlüsselfertig übergeben. Das heißt in diesem Fall, dass die gesamte Haustechnik sowie die Badezimmer gebrauchsfertig installiert sind.
Maler, Tapezier und Bodenbelagsarbeiten sind von Ihnen in Eigenverantwortung zu erbringen.
Die genauen Ausbaustufen und Ausstattungsgegenstände können der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung stellen.
Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle noch gesondert hinweisen:
Heizung: Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe betrieben wird
Fenster: 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden
Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Menden zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden. Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden. Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
