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Zypressenstraße 41

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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SERGIOS Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Zypressenstraße 41, 50767 Köln / Heimersdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

465.000 € - 505.000 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

89 m² - 97 m²

Bezugsfertig

März 2022

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

8.7 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

23.2 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

8.6 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

25.3 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

31 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

24.3 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden

Objekt-ID: 19657

Aufrufe: 1.245

Letztes Update: 30.08.2021

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Zypressenstraße 41

Mehrfamilien-Wohnglück

Zypressenstraße 41, 50767 Köln

Das Bauvorhaben in Köln-Heimersdorf umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die mit dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet werden. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Insgesamt entstehen hier bis zum Frühjahr 2022 in einem ruhigen Wohngebiet zehn Eigentumswohnungen in zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden. Sieben Wohneinheiten wurden bereits veräußert. Von den drei freien Wohnungen liegt eine Wohneinheit im Erdgeschoss und die beiden weiteren im 1. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit drei Zimmern. Der offene und großzügige Wohn-/Essbereich verleiht den Wohnungen eine freundliche und helle Atmosphäre, dies wird durch bodentiefe Fenster unterstützt. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder über eine großzügige Terrasse. Zudem gibt es neun Stellplätze, die separat erworben werden können. Zwei Stellplätze stehen aktuell noch zum Verkauf.

Die Ausstattung

Übersicht

  • Energieeffizientes Haus: KfW-Energiehaus Standard 55
  • Fassade mit Wärmedämmungssystem
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpenzentralheizung
  • Geflieste Walk-in-Duschen
  • Dachterrasse, Terrasse oder Balkon
  • Kunststoff-Rollladen mit Elektroantrieb
  • Leitungen in Kunststoffrohr oder Alu-Verbundrohr nach DIN
  • lüftungstechnische Anlagen in allen Sanitärräumen nach DIN 1946 und DIN 18017
  • Betonbalkonanlagen mit Glasgeländer
  • Wohneingangstüren in Klimaklasse 3
  • Aushebelungssicherung an Haustüren und ein Sicherheitsgetriebeschloss mit 3-fach Verriegelung
  • LED-Leuchten im Treppenhaus
  • Außenanlagen pflanzenfertig hergerichtet
Bild Neubau Eigentumswohnungen Zypressenstraße 41
Bild Neubau Eigentumswohnungen Zypressenstraße 41
Bild Neubau Eigentumswohnungen Zypressenstraße 41
Bild Neubau Eigentumswohnungen Zypressenstraße 41

Die Lage

Köln - Heimersdorf

Die beiden Mehrfamilienhäuser sind in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet in Köln-Heimersdorf gelegen. Heimersdorf gehört zum Stadtbezirk Chorweiler und liegt etwa neun Kilometer nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Gegend, welche von den Kölner Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven, Chorweiler und Seeberg umschlossen wird. Im Osten wird es begrenzt von der Mercatorstraße, im Süden von der Militärringstraße. Fußläufig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch die U-Bahnstation „Heimersdorf“, die in das Kölner Stadtzentrum fährt, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Grün- und Parkanlagen schaffen den nötigen Ausgleich vom Alltag. Heimersdorf ist somit eine Wohngegend, die für jeden etwas zu bieten hat, denn man hat hier die Nähe zur Stadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ruhe und viel grüne Fläche zum Entspannen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Zypressenstraße 41

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

SERGIOS Immobilien GmbH
Diamantallee 49, 50259 Pulheim
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