Wenn der Wohnraum kleiner wird, müssen Gemeinschaftsflächen umso größer sein – auf den Nenner bringt es das Zukunftsinstitut Horx im Online-Dossier zum Thema „Wohnen“. Bauträger wie etwa die GBI AG aus Berlin bestätigen das. Überraschung: „Shared Space“, wie Gemeinschaftsflächen gern genannt werden, sind auch bei zahlungskräftigen Käufern gefragt.
Längst sind es nicht mehr nur Studenten, die sich eine Gemeinschaftsküche, Dachterrasse oder Fitnessraum im Gebäude teilen. Glaubt man Experten zur Bevölkerungsentwicklung, so könnten diese Projekte der Wohnraum der Zukunft sein.
Zum Beispiel das Neubauvorhaben „Friends“ in München. Bauwerk Capital hat den Trend der Zeit erkannt und schon vor einigen Jahren auf hochwertigen Wohnraum mit Gemeinschaftsflächen gesetzt. Die Zielgruppe war damals folgendermaßen definiert: „Menschen, für die nicht Haben, sondern Nutzen im Vordergrund steht.“ Damit will der Bauträger einen gesellschaftlichen Trend aufgreifen.
In der Regel gehen die Gemeinschaftsflächen mit weniger Wohnraum in den eigenen vier Wänden einher. Ziel ist auch, eine Art „Win-Win-Situation“ für alle zu schaffen: kleinerer Wohnraum bedeutet mehr Wohneinheiten. Ideal für Städte wie München, Frankfurt oder Stuttgart. Der „Raum zur Begegnung“, den die Bewohner genießen, entspricht auch dem aktuellen Trend, durch Gemeinschaftsprojekte der Anonymität großer Städte zu entfliehen.
