Ob eine Wohnung im Erd- oder Dachgeschoss: beides hat Vor- und nachteile.

Erdgeschoss und Dachgeschoss-Wohnungen: Vor- und Nachteile

Die Wahl der passenden Wohnetage ist für die Käufer von Eigentumswohnungen unter Umständen nicht einfach. Jedes Geschoss hat seine überlegenswerten Aspekte. Das sind die Vorteile und Nachteile von Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnungen.

Viel spricht für das Dachgeschoss, allerdings werden wir alle älter und wenn der Fahrstuhl ausfällt, kann das Treppensteigen schon mal anstrengend sein. Besonders, wer sehr lärmempfindlich ist, leidet vielleicht in seiner Erdgeschoss-Wohnung unter den hörbaren Schritten von oben, die in einem weniger schallgeschützten Gebäude vorkommen können. Erdgeschoss- oder Dachgeschoss-Wohnung? Vorteile und Nachteile haben beide Varianten.

Vorteile von Erdgeschoss-Wohnungen

  • Oft ist ein eigener Gartenanteil dabei (als Sondereigentum deklariert)
  • Treppensteigen entfällt in der Regel
  • Unabhängig von Aufzügen
  • Haustiere können schnell raus
  • Schnelle Erreichbarkeit des Kellers und der Garage

Was gegen Erdgeschoss-Wohnungen spricht

  • Einbrecher sind schneller drin
  • Oft weniger Privatsphäre, Passanten können von Außen hineinschauen
  • Manchmal dunklere Räume wegen der umliegenden Bebauung
  • Feinstaub und Autoabgase dringen möglicherweise schneller ein als in höheren Geschossen

Pluspunkte für Dachgeschoss-Wohnungen

  • Herausragende Ausblicke
  • Viel Sonne und Licht
  • Viel Privatsphäre
  • Schräge Wände stehen für ein Gefühl von Geborgenheit
  • Hohe Nachfrage im Fall des Wiederverkaufs, denn Dachgeschoss-Wohnungen sind rar

Nachteile von Dachgeschoss-Wohnungen

  • Die teuersten Einheiten in einem Gebäude
  • Treppensteigen und Aufzugfahren nötig
  • Schräge Wände machen nicht jede Möblierung möglich (oft braucht man Sonderanpassungen vom Schreiner)
  • Für Haustiere weniger geeignet

Fazit: Erdgeschoss- oder Dachgeschoss-Wohnung? Individuelle Vorteile und Nachteile haben sowohl Erdgeschoss- als auch Dachgeschoss-Wohnungen. Überlegen Sie gut, was Ihnen besonders wichtig ist.

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Bild: JLL – Jones LangLaSalle Residential Development GmbH

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