In Berlin-Mitte entstehen durch Lambert Wohnbau 1-Zimmer-Studentenapartments auf Wohnflächen zwischen ca. 21m² bis ca. 31m². Gewiefte Investoren wissen: 1-Zimmer-Apartments sind derzeit gefragt bei Kapitalanlegern. Der Bedarf an Wohnraum für Singlehaushalte wächst – sowohl für Studenten, als auch für alte Menschen. Und wird die Studentenzahl tatsächlich einmal weniger, so kann „in die Studibude künftig die Oma einziehen“ wie eine Zeitung vor kurzem titelte.
Davon ist im aktuellen Neubauprojekt „Studio:B“ allerdings nicht die Rede. Der Neubau im energieeffizienten KfW 70-Standard ist ausschließlich auf die Zielgruppe „Studenten“ zugeschnitten. Die Lage in Mitte lässt wenig Wünsche offen: die begehrtesten Top-Spots der Metropole liegen hier nahezu „vor der Haustür“.
Geschätzte Mietrendite von bis zu 5,1 Prozent
Die erwartete Mietrendite für ein Apartment in dem Wohnprojekt liegt aktuell bei bis zu ca. 5,1 Prozent. Mit dabei sind ein eigener Vermietungsservice sowie ein „Rundum-Sorglos-Paket“ für Anleger.
Die Ausstattung: hell und komfortabel
So lässt es sich zu Studi-Zeiten gut leben: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse bzw. Dachterrasse, Fußbodenheizung sowie hochwertige – und pflegeleichte – Laminatböden. Ebenso gehören in allen Apartments eingebaute Küchen, elegante Fliesen im Eingangsbereich und Komfort-Bäder mit Marken-Keramiken und großen Duschwannen sowie formschönen Handtuchheizkörpern zur Ausstattung.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Apartments. Ein Aufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss. Zu jede Wohnung gehört ein Fahrradstellplatz.
Die Lage: am Puls Berlins
In Gehweite zu „Studio:B“ liegt der Alexanderplatz. Haltestellen für U-und S-Bahnen sowie die Straßenbahn befinden sich nur wenige hundert Meter vom Neubauobjekt entfernt. Von hier aus bestehen sehr gute Verbindungen in alle weiteren Stadtteile.
Die renommiertesten Shopping-Center sind in ca. 10min fußläufig erreicht. Bis zur Humboldt Universität sind es ca. 1,9km.
Also bleibt nur noch die – nicht unbedingt ernst gemeinte – Frage: Vermieten oder gleich selber einziehen?
Die wichtigsten Eckdaten:
• Name des Projektes: „Studio:B“
• Neubau von Studentenapartments
• bezugsfertig: auf Anfrage
• Bauträger: Lambert Wohnbau GmbH
• Lage: Großraum Berlin (Bewertung: 4 Sterne von 5 möglichen)
• Lage: Stadt Berlin (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
• Lage: Berlin-Mitte (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
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