Während in Frankfurt derzeit leider immer mehr Wohnungssuchende länger auf ihr „Traumobjekt“ warten müssen, boomt der Immobilienmarkt im Umland. Zum Beispiel in Hanau, ca. 20km von der Mainmetropole entfernt – eine Stadt mit ca. 89.000 Einwohnern und allem, was eine aufstrebende mittelgroße City ausmacht.
Hier, in der Nussallee, nahe des ehemaligen Gloria Kinos, realisiert eine Eigentümergemeinschaft das „Gloria Palais“, ein modernes Gebäudeensemble mit medizinischen Einrichtungen, Geschäften, Büroflächen, Wellnessangeboten und 15 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung.
Das Motto dieses Neubauprojekts lautet: „Alles ist nichts ohne ein vernünftiges Maß an Abwechslung und kurzen Wegen.“ Wer hier einzieht, hat es tatsächlich nicht weit zu Restaurants, Cafés, Ärzten, Fitnessstudio, Sauna und vielleicht sogar zum Arbeitsplatz auf einer der neu entstehenden Gewerbe- und Praxisflächen.
Energieeffiziente Neubauwohnungen in Hanau
Die hier vorgestellten Eigentumswohnungen entstehen in den Bauteilen A und C des Gebäudekomplexes. Das gesamte Neubauprojekt wird im energieeffizienten KfW 70-Standard realisiert. Die Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern verfügen über Wohnflächen von ca. 55m² bis ca. 147m². In allen Wohn- und Schlafräumen wird Parkett verlegt, Küche und Bad erhalten edle Fliesen. Die Wände sind mit einer Glasfasertapete versehen, an den Fenstern werden elektrische Sonnen-Außenjalousien bzw. Rollläden angebracht. Jede Wohneinheit erhält einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das benachbarte Parkhaus bietet Raum für über 300 Stellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten. Für ein Maß an Sicherheit sorgen in jeder Wohnung Videogegensprechanlagen mit ca. 7 Zoll großen Monitoren.
Das Gloria-Palais: ein Stück Stadtentwicklung
Dieses Wohn- und Gewerbeprojekt ist derzeit eines der größten in Hanau. Allein 17 Millionen Euro wurden in die Entwicklung des Geländes nahe am Westbahnhof investiert. Dabei wird auch das denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen „Gloria Lichtspiele“ in das Projekt integriert.
Leben in Hanau
Hanau hat viele Facetten und bietet Fachwerk-Idylle neben Hightech, zahlreiche Auwälder, Parkanlagen und Industriekonzerne. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren umgestaltet und noch immer entstehen neue Verkehrswege, werden Knotenpunkte entschärft und ändert sich das Erscheinungsbild der City.
Apropos Verkehrsverbindungen: mit dem Auto ist der Frankfurter Flughafen vom Standort aus in ca. 15min erreicht. Der Bus fährt in wenigen Minuten in die Hanauer Innenstadt und zum Bahnhof-Nord. Wer lieber mit dem eigenen Pkw unterwegs ist: die Auffahrt zur Autobahn A66 ist ca. 2,5km von dem „Gloria Palais“ entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Kindergärten und Schulen über Ärzte, Apotheken und natürlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind vom Wohnprojekt aus fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Name des Projektes: Gloria Palais Hanau
- Neubau von 15 Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig: vsl. Mitte 2014
- Vermarkter: Hermann Immobilien
- Lage: Hanau (3,5 Sterne von 5 möglichen)
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