In zentraler Lage in der Münchener Ludwigsvorstadt entsteht mit dem HAYDN’S ein dreiteiliges Wohnensemble in moderner Optik. Orientiert an den vielschichtigen Bedürfnissen urbanen Wohnens, werden Wohnflächen zwischen 55 und 155 Quadratmetern vom Single-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung ausgewiesen. Die vier bzw. sechs Obergeschosse sind barrierefrei von der Tiefgarage aus mit einem Aufzug erreichbar.
In der Haydnstraße 4, 6 und 8 trifft – passend zum Komponistenviertel – Klassik auf Moderne. Die Fassade kommt klassisch daher mit Sockel, Mittelzone und Dach und passt sich damit in das Umfeld des Quartiers ein. Als moderner Akzent werden die Oberflächen unterschiedlich gestaltet, florale Muster eingefügt und Wände an markanten Punkten geöffnet. Die unverkennbare Handschrift des Teams KUFERSCHMIDT ARCHITEKTEN München ermöglicht auch die Zusammenlegung von Wohneinheiten und den fließenden Übergang von den Innenräumen zur Außenfläche des Ensembles. Hier werden in der Erdgeschoss-Ebene Terrassen und kleine Stadtgärten angelegt. Wer von oben auf die Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt schauen möchte, erfreut sich an Gauben und weitläufigen Dachterrassen.
Der hohe Komfort des HAYDN’S zeigt sich weiter in der energieeffizienten Bauweise nach EnEV-Richtlinie (2009) und KfW 70-Standard. Die Holzfenster mit elektrischen Rollläden sind bodentief angelegt und zum Teil mit Glas- oder Metallbrüstung versehen. Unter den Parkettböden in den Wohnräumen liegt eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich ist außerdem eine moderne Bad- und Sanitärausstattung mit deutschen Markenfabrikaten.
Lage: München-Ludwigsvorstadt
Wer sagt, er möchte hier nicht wohnen, der schwindelt. Die Ludwigsvorstadt westlich der Münchener Altstadt vereint das beneidenswerte Privileg, sich ungestört zurückziehen zu können, mit dem unschätzbaren Vorteil urbanen Wohnens. Schon Mitte des 19. Jahrhunderts wussten dies die wohlhabenden Münchener Bürger zu nutzen. Das HAYDN’S nimmt dieses Gefühl im Komponistenviertel mit Großzügigkeit und Eleganz auf. Ein Hotspot befindet sich immer in der Nähe der eigenen Haustür, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Vom HAYDN’S ist es nur ein kurzer Spaziergang bis zu den Isarauen und zum Sendlinger Tor mit der Altstadt. Vom Goetheplatz aus, ebenfalls gleich um die Ecke, verkehren Bus und U-Bahn (Linien 3 und 6) alle fünf Minuten in die City. Bis zur Stadtmitte mit dem Marienplatz sind es gerade mal zwei km. Für Fernfahrten erreicht man den Mittleren Ring und die Autobahnen nach Garmisch, Salzburg, Stuttgart und Nürnberg in wenigen Minuten. Der Flughafen München ist 30 Kilometer entfernt.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Name des Projektes: „HAYDN‘S“
- Neubau von Eigentumswohnungen
- Vermarkter: von Poll Immobilien
- Lage: Stadt München (Bewertung: 5 Sterne von 5 mögl.)
- Lage: München-Ludwigsvorstadt (Bewertung: 4 Sterne von 5 mögl.)
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