Spätestens zum 31. Dezember 2026 läuft die befristete EH 55-Förderung, integriert im KfW-Programm klimafreundlicher Neubau, der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) aus. Sollte das Fördervolumen früher ausgeschöpft sein, könnte das Programm bereits vor dem 31.12. 2026 beendet werden. Wie du die beliebte Neubau-Förderung noch in Anspruch nehmen kannst, haben wir für dich zusammengefasst.
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Um noch 2026 in den Genuss der EH 55-Förderung zu kommen, ist für dich zunächst wichtig zu wissen: Ein Gebäude mit EH 55-Standard berechtigt nicht automatisch zu einer Förderung. Es gelten besondere Anforderungen an das Gebäude und entscheidend ist nicht zuletzt das Datum der Antragstellung.
Recap: Was ist die EH 55-Förderung?
Die EH 55-Förderung ist Teil des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“. Sie bezieht sich auf Neubauvorhaben und den Ersterwerb förderfähiger Wohngebäude. Pro Wohneinheit kann ein Förderkredit von bis zu 100.000 Euro beantragt werden. Der maximale Kreditbetrag steigt auf 150.000 Euro pro Wohnung, wenn die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ erfüllt ist.
Die Förderung wurde eingeführt, um die Realisierung von bereits geplanten und baureifen Neubauten zu unterstützen. Deshalb muss für das Vorhaben zum Zeitpunkt der Antragstellung grundsätzlich eine gültige Baugenehmigung vorliegen.
Ich will die EH 55-Förderung – Was muss ich tun?
Damit du die EH 55-Förderung noch in diesem Jahr in Anspruch nehmen kannst, gilt es ein paar wichtige Dinge zu beachten.
Prüfe die Energie-, Bau- und Baugenehmigungsvoraussetzungen
Lass dir vom Bauträger die Förderfähigkeit der jeweiligen Wohneinheit belegen. Frage den Bauträger nach den folgenden Dokumenten:
- dem geplanten Effizienzhaus-Standard und der Bestätigung durch eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten
- dem Heizsystem und dem Nachweis, dass keine unzulässige fossile Wärmeerzeugung (Öl/Gas) eingesetzt wird
- der gültigen Baugenehmigung
- der Bestätigung zum Antrag (BzA)
Was ist die BzA?
Die Bestätigung zum Antrag (BzA) ist ein technisches Dokument, das du für staatliche Förderungen durch die KfW benötigst. Ein Experte für Energieeffizienz erstellt die BzA in der Regel. Ohne diese Bescheinigung und die dazugehörige BzA-ID kann kein Förderantrag eingereicht werden.
Sobald du dich für eine förderfähige Immobilie entschieden hast, solltest du die BzA plus BzA-ID unverzüglich beim Bauträger anfordern. Achte darauf, dass die 15-stellige BzA-ID für die von dir ausgewählte Wohnung gültig ist.
Beratung durch Bank/Finanzierungspartner
Besprich die Förderung mit deiner Bank bzw. deinem Finanzierungspartner, bevor du den Notartermin vereinbarst. Vor Unterzeichnung des Kaufvertrags muss der Förderantrag bei der KfW eingegangen sein. Informiere dich auf der Website der KfW über die Sondermöglichkeit der aufschiebenden Bedingung.
Wichtig zu wissen: Sobald der Antrag für die Förderung offiziell bei der KfW eingegangen ist, darfst du den Kaufvertrag unterschreiben, noch bevor die finale Zusage der KfW vorliegt. Aber: Das geschieht auf eigenes Risiko. Wird der Kredit vorher abgelehnt (z.B. weil es keine Fördermittel mehr gibt) musst du die Immobilie auch ohne die KfW-Förderung erwerben bzw. die entsprechende Finanzierungslücke anderweitig schließen.
Wie baue ich den Förderkredit in die Gesamtfinanzierung ein?
Ein KfW-Kredit wie in der EH 55-Förderung kann einen Teil deiner Finanzierung abdecken. Er ersetzt aber weder die Prüfung der gesamten Tragbarkeit noch die Abstimmung mit der Hausbank. Interessant können für dich – je nach deinen persönlichen Voraussetzungen und der entsprechenden Immobilie – Kombinationen mit anderen Förderprogrammen sein, zum Beispiel mit dem Programm KfW 124.
Ob und wie die Kredite kombiniert werden können, prüft deine Bank anhand der geltenden Programmregeln und deiner Finanzierung. Wirf einen Blick auf die entsprechenden Produktseiten der KfW-Bank, auf denen auch mögliche Kombinationen genannt sind.
Ablauf KfW Förderung EH 55 Schritt für Schritt
- Informiere dich über das KfW Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude Kredit Nr. 297, 298“. Hierzu gehört die EH 55 Förderung
- Fordere erforderliche Unterlagen beim Bauträger an (siehe oben)
- Stimme mit deiner Bank/deinem Finanzierungspartner den Förderantrag an
- Dein Finanzierungspartner / Bank reicht den Antrag bei der KfW ein
- Erst wenn der Antrag bei der KfW zur Förderung vorliegt, kannst du den Kaufvertrag unterzeichnen.
Wichtig: die EH 55-Förderung gilt nur für Kaufverträge, die ab dem 16.12.2025 geschlossen wurden. Kaufverträge vor diesem Datum können nicht für die Förderung berücksichtigt werden.
Deine Checkliste für die EH 55-Förderung
Ist die konkrete Wohneinheit für die EH 55-Förderung vorgesehen?
- Sind Effizienzhaus-Standard, Heizsystem und Baugenehmigung nachgewiesen?
- Sind Mittel verfügbar, und welche Konditionen gelten am Tag der Antragstellung?
- Wer stellt die BzA und die später erforderlichen Nachweise bereit?
- Welches KfW-Produkt kommt für deine persönliche Situation infrage?
- Wie fügt sich der KfW-Kredit in Hausbankdarlehen, Eigenkapital und Zahlungsplan ein?
- Ist der Antrag vor Abschluss des Kauf- oder Bauträgervertrags bei der KfW eingegangen?
- Wie wird der Vertrag gestaltet, und wann darf der Kaufpreis gezahlt werden?
- Welche Folgen sind vertraglich geregelt, falls die technischen Anforderungen nicht erfüllt oder Nachweise nicht erbracht werden?
Die EH-55-Förderung endet spätestens zum Jahresende 2026 und kann bei ausgeschöpften Mitteln früher schließen. Prüfe daher zeitnah die Förderfähigkeit der ausgewählten Wohneinheit, die Baugenehmigung und die erforderlichen Nachweise. Checke unmittelbar vor Stellen des Antrags erneut, ob noch Fördermittel aus dem Programm verfügbar sind.
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Häufige Fragen zur EH-55-Förderung 2026
Bis wann kann ich die EH 55-Förderung 2026 beantragen?
Die befristete EH 55-Förderung läuft spätestens zum 31. Dezember 2026 aus. Sind die verfügbaren Fördermittel bereits vorher ausgeschöpft, kann die Förderung jedoch früher enden. Deshalb solltest du die Förderfähigkeit deiner Immobilie frühzeitig prüfen und dich unmittelbar vor der Antragstellung über die aktuelle Verfügbarkeit der Fördermittel informieren.
Kann ich die EH 55-Förderung nach dem Kaufvertrag beantragen?
Grundsätzlich muss der Förderantrag bei der KfW eingegangen sein, bevor du den Kauf- oder Bauträgervertrag unterschreibst. Sobald der Antrag offiziell bei der KfW vorliegt, kannst du den Vertrag unterzeichnen, auch wenn die endgültige Förderzusage noch aussteht. Beachte dabei: Wird die Förderung anschließend nicht bewilligt, musst du eine mögliche Finanzierungslücke anderweitig schließen.
Welche Unterlagen brauche ich für die EH 55-Förderung?
Für den Förderantrag benötigst du insbesondere die Bestätigung zum Antrag (BzA) inklusive der 15-stelligen BzA-ID. Darüber hinaus solltest du dir vom Bauträger den geplanten Effizienzhaus-Standard, das Heizsystem und die gültige Baugenehmigung nachweisen lassen. Die BzA wird in der Regel von einer Energieeffizienz-Expertin oder einem Energieeffizienz-Experten erstellt.
Wie hoch ist der Förderkredit bei der EH 55-Förderung?
Im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ kann für eine förderfähige Wohneinheit ein Kredit von bis zu 100.000 Euro beantragt werden. Erfüllt die Immobilie die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“, kann der maximale Kreditbetrag auf 150.000 Euro pro Wohneinheit steigen.
Kann ich die EH 55-Förderung mit anderen KfW-Programmen kombinieren?
Je nach persönlicher Situation und Immobilie kann eine Kombination mit anderen Förderprogrammen, beispielsweise dem KfW-Wohneigentumsprogramm 124, infrage kommen. Ob eine Kombination möglich ist, hängt von den jeweils geltenden Förderbedingungen ab. Kläre deshalb mit deiner Bank oder deinem Finanzierungspartner, welche Programme kombiniert werden können und wie sich die Förderkredite in deine Gesamtfinanzierung einfügen.
Julia Niewöhner
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