Althofener Straße 6-26

Unsere Doppelhaushälften

• 2 Doppelhaushälften mit 6 Zimmern
• Erwerb im Erbbaurecht mit zinsgünstigen Konditionen
• Wohnfläche ca. 159 m²
• Schöne Dach- und Gartenterrassen mit Westausrichtung
• Sonnige Gärten
• Pflegeleichter Parkettboden bzw. Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen
• 2 Tageslichtbäder pro Haus mit wertigen Sanitärgegenständen (u.a. zwei bodenebene Duschen, Badewanne (OG) und elektrische Handtuchheizkörper)
• Zusätzliches WC im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
• Offener Wohn-/Essbereich
• KfW-Effizienzhaus 40 LCA (förderfähig, erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude 297/298“)
• Energieeffizienzklasse B
• Endenergiebedarfsausweis 73 kWh/(m²a)
• Fernwärme
• 1 Garage + 1 Außenstellplatz mit Kabelvorbereitung für E-Mobilität und Stellflächen für Fahrräder
• Photovoltaik-Anlage für jedes Haus (ca. 6 kWp)
• Multimedia-Inhausnetz
• Multifunktionsschränke für den Außenbereich vereinen Sichtschutz und Stauraum harmonisch miteinander

Zur Übersicht

Unsere Reihenhäuser

• 9 Reihenhäuser mit 5 Zimmern
• Erwerb im Erbbaurecht mit zinsgünstigen Konditionen
• Wohnflächen von ca. 123–129 m²
• Schöne Dach- und Gartenterrassen mit Südausrichtung
• Sonnige Gärten
• Pflegeleichter Parkettboden bzw. Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen
• 2 Tageslichtbäder pro Haus mit wertigen Sanitärgegenständen (u.a. zwei bodenebene Duschen, Badewanne (1. OG), elektrische Handtuchheizkörper)
• Zusätzliches WC im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
• Offener Wohn-/Essbereich
• KfW-Effizienzhaus 40 LCA (förderfähig, erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude 297/298“)
• Energieeffizienzklasse B
• Endenergiebedarfsausweis 60 kWh/(m²a)
• Fernwärme
• 1 Garage / Carport + 1 Außenstellplatz mit Kabelvorbereitung für E-Mobilität und Stellflächen für Fahrräder
• Photovoltaik-Anlage für jedes Haus (ca. 5 kWp)
• Multimedia-Inhausnetz
• Multifunktionsschränke für den Außenbereich vereinen Sichtschutz und Stauraum harmonisch miteinander

Zur Übersicht

Ihr Haus wird auf dem Grundstück mit Erbbaurecht erbaut. Sie erwerben das Haus und profitieren von attraktiven Konditionen für das Grundstück.

Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von 2% (vergleichbar mit einer Miete).

Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 50 Jahren.

Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann ebenso, wie die auf dem Grundstück stehende Immobilie verkauft oder vererbt werden. Ihr großer Vorteil: der Kaufpreis der Immobilie sowie Ihre monatliche Belastung ist geringer, da Sie nur das Haus und nicht auch noch das Grundstück finanzieren müssen.

Das Grundstück kann ab Ende 2043 angekauft werden. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 2% p.a. (Basis 600 €/m²; inflationsabhängige Anpassung möglich).

Beispielrechnung für den Erbpachtzins von Doppelhaushälfte 6

Erbbaurecht Flurstück 6677: 3.048,00 € / Jahr: 12 Monate = 254, 00 € / Monat

Beispielrechnung für den Erbpachtzins von Reihenhaus 4

Erbbaurecht Flurstück 6673: 1.656,00 € / Jahr: 12 Monate = 138,00 € / Monat

Zur Übersicht

Ihr neues Zuhause verbindet Ruhe, Moderne und Nähe zur Natur perfekt

Tamm überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung an die Region. Dank der Nähe zur A81 sowie der S-Bahn-Linie S5 erreichen Sie Ludwigsburg, Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen in kürzester Zeit – ob zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.

Ein lebendiges Miteinander prägt das Tammer Stadtleben. Vielfältige Vereine, attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spielplätze sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten im Wohngebiet Hohenstange schaffen Lebensqualität und Begegnung.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kitas, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Umgeben von Feldern und dem Rotenacker Wald bietet die Stadt zudem viel Raum für Bewegung und Erholung in der Natur – ein ideales Umfeld für Jung und Alt.

Erleben Sie, wie Tamm den Einklang von Tradition, Lebensfreude und moderner Stadtentwicklung verkörpert. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – willkommen in Tamm, wo Lebensqualität zuhause ist!

Persönlich für Sie da
Unser Beratungsteam

Frau Karin Höflinger, Herr Oliver Freihofer, Frau Corinna Morban

Wir freuen uns über Ihr Interesse und beraten Sie gerne.
BW-Hotline 07142.76-333 oder verkauf@bietigheimer-wohnbau.de

Hinweis
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.