Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Stadtforst - Neubau-DHH in Köpenick
Neubau-Doppelhaushälfte in Köpenick: Kapitalanlage mit positivem Cashflow
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AdresseAm Stadtforst 55, 12557 Berlin / Köpenick
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²4.189 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche143 m²
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Nutzfläche17,85 m²
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Grundstücksfläche138 m²
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Baujahr2026
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Letzte Modernisierung/ Sanierung2026
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Bezugsfertig ab01.02.2027
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis15.000 €
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Etagenzahl3
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ID170103637
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Objektnummer12557AM/07-Ka
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
Köpenick entwickelt sich rasant zum echten Wirtschafts-Hotspot! Der Technologiepark Adlershof mit über 1.200 innovativen Unternehmen und 90 Weltmarktführern liegt praktisch nebenan. Kurze Arbeitswege bedeuten mehr Zeit für die Familie und weniger Stress im Alltag. Auch der moderne Flughafen BER und die Tesla-Gigafactory bieten spannende Karrierechancen direkt vor der Tür. Die Zukunft der Mobilität entsteht in eurer Nachbarschaft – vielleicht wartet hier euer nächster Traumjob? Für die Zukunft eurer Kinder ist auch bestens gesorgt: Die renommierte Humboldt-Universität in Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Südosten Berlins zu einer der besten Bildungsregionen der Hauptstadt. Eure Kinder können später studieren, ohne das vertraute Umfeld verlassen zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Das Forum Köpenick bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Supermarkt über Drogerie bis hin zu Restaurants und Cafés – hier findet ihr alles, was das Leben schöner macht. So lebt ihr am Stadtforst: Alles da, was das Familienleben braucht – und trotzdem mitten im Grünen. Das ist echte Berliner Lebensqualität, wie sie heute gebraucht wird.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 599.000 €Eigenkapital: 119.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.977 €
Ausstattung im Überblick
22 neue Doppelhäuser am Waldrand von Berlin-Köpenick:
Eckdaten:
- Etagen: EG,1.OG, DG, Spitzboden
- Zimmer: 5 + Spitzboden (Insgesamt 4 Schlafzimmer)
- Terrasse: ca. 4-5 m²
- Wohn-Nutzflächen: 143 m²( nach WoFIV: 113,82 m²)
- Grundstücksflächen: 130-223 m²
### Bereits 20% reserviert/verkauft ###
Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung (Ug 0,7)
- Parkettfußboden
- Duschbad und zusätzliches Wannenbad
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser: Integrierter Speicher (mind. 180 L)
- Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, Einzelraumregelung
- Lüftung: Kontrolliert mit Wärmerückgewinnung
- Haustreppe: Massivholz Buche,
- Rollläden: Aufsatzrollläden an allen Fenstern
- Dach: Beton-Dachsteine, Titanzink-Rinnen
Optional: Stellplatz separat erwerbbar
- PV-ready - Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet ...
Eckdaten:
- Etagen: EG,1.OG, DG, Spitzboden
- Zimmer: 5 + Spitzboden (Insgesamt 4 Schlafzimmer)
- Terrasse: ca. 4-5 m²
- Wohn-Nutzflächen: 143 m²( nach WoFIV: 113,82 m²)
- Grundstücksflächen: 130-223 m²
### Bereits 20% reserviert/verkauft ###
Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung (Ug 0,7)
- Parkettfußboden
- Duschbad und zusätzliches Wannenbad
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser: Integrierter Speicher (mind. 180 L)
- Fußbodenheizung: Im gesamten Haus, Einzelraumregelung
- Lüftung: Kontrolliert mit Wärmerückgewinnung
- Haustreppe: Massivholz Buche,
- Rollläden: Aufsatzrollläden an allen Fenstern
- Dach: Beton-Dachsteine, Titanzink-Rinnen
Optional: Stellplatz separat erwerbbar
- PV-ready - Leerrohre und Erdung für Photovoltaik vorbereitet ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Laden Sie hier die aktuelle Kaufpreisliste direkt runter.
Ein Quartier mit Raum für Begegnung - Elf Doppelhäuser. Eine Nachbarschaft.
Jede Doppelhaushälfte bietet rund ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen. Der Grundriss ist so konzipiert, dass er flexibel mit den
Bedürfnissen einer Familie wächst – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Zwei gespiegelte Haustypen ermöglichen die optimale Ausrichtung auf dem jeweiligen Grundstück.
Am Stadtforst entsteht kein anonymes Wohngebiet, sondern eine echte Nachbarschaft. Elf Doppelhäuser, 22 Familien, die sich kennen und
grüßen. Ein Ort, an dem Kinder zusammen auf-wachsen und Gartenzäune keine Barrieren sind.
Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Stellplatz auf dem Grundstück und genug Abstand zum Nachbarn, um die eigene Privatsphäre zu wahren. Ein ruhiger Quartiersweg verbindet die Häuser – perfekt für den Plausch zwischendurch.
Fordern Sie jetzt weitere Informationen und die Kaufpreisliste an – und entdecken Sie, welche Doppelhaushälfte am besten zu Ihrem Leben passt. ...
Ein Quartier mit Raum für Begegnung - Elf Doppelhäuser. Eine Nachbarschaft.
Jede Doppelhaushälfte bietet rund ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen. Der Grundriss ist so konzipiert, dass er flexibel mit den
Bedürfnissen einer Familie wächst – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Zwei gespiegelte Haustypen ermöglichen die optimale Ausrichtung auf dem jeweiligen Grundstück.
Am Stadtforst entsteht kein anonymes Wohngebiet, sondern eine echte Nachbarschaft. Elf Doppelhäuser, 22 Familien, die sich kennen und
grüßen. Ein Ort, an dem Kinder zusammen auf-wachsen und Gartenzäune keine Barrieren sind.
Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Garten mit Terrasse, einen Stellplatz auf dem Grundstück und genug Abstand zum Nachbarn, um die eigene Privatsphäre zu wahren. Ein ruhiger Quartiersweg verbindet die Häuser – perfekt für den Plausch zwischendurch.
Fordern Sie jetzt weitere Informationen und die Kaufpreisliste an – und entdecken Sie, welche Doppelhaushälfte am besten zu Ihrem Leben passt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 23 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
23
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 599.000 €Eigenkapital: 119.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.977 €
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Ansprechpartner
ImmoKEY GmbH
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hello@immokey.com