Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Andreas Quartier
AQ - Studio Residence im Herzen Düsseldorfs
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AdresseMühlenstraße 34, 40213 Düsseldorf / Düsseldorf-Altstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis921.000 €
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Etage4. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche50 m2
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Baujahr2017
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Tiefgaragen-Stellplatz75.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID98692
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Anbieter Objekt-IDAQ 4 WE 52
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ob Gäste, alt eingesessene oder neu zugezogene Düsseldorfer – das Andreas Quartier hat die Herzen aller in kürzester Zeit erobert. Das hat viele Gründe. Oder eben nur einen: Hier stimmt einfach alles. Vielleicht liegt es aber auch daran, dass dieses neue Stück des historischen Stadtkerns in seinem Charakter dem „typischen Düsseldorfer“ sehr ähnlich ist. Elegant, weltbürgerlich, kunstsinnig, aufgeschlossen und immer bereit dazu, das Leben mit anderen zu feiern.
SOUND UND STILLE
Das Andreas Quartier klingt – nach leisen Jazzklängen, lebhaften Gesprächen, einem Lachen an der Bar, dem sanften Zischen eines frisch gemixten Cocktails. Und doch besitzt es auch Momente vollkommener Ruhe. Zwischen den Wohnbereichen entfaltet sich im grünen Innenhof eine eigene Melodie der Stille: das beständige Plätschern des Brunnens, gedämpfte Glockenschläge, das Rascheln der Blätter – und manchmal das Quaken von Enten, die auf dem Weg zum Rhein eine kleine Pause einlegen.
Ausstattung
Ganz behutsam wurden die historischen Elemente des palastartigen ehemaligen Amts- und Landgerichtes freigelegt, konserviert und zu neuem Leben erweckt. Entstanden sind Wohnträume, die es so kein zweites Mal gibt. Stein gewordene Kunstwerke in vielfältigen Formaten, großzügigen Dimensionen und mit handwerklichen Details, wie man sie heute kaum mehr findet und schon gar nicht mehr baut.
Meisterhafte Handwerkskunst, großzügige Dimensionen und ein hohes Maß an Individualität prägen jedes Detail: 3‑Schicht‑Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eleganter textiler Sonnenschutz, ein harmonisch integrierter Wohn‑ und Essbereich von ca. 20 m², eine offene Küche, ein stilvolles Schlafzimmer und ein durchdachter Hauswirtschaftsraum mit modernster Ausstattung.
Beschreibung
Mit dem Andreas Quartier entstand im historischen Düsseldorf ein gesellschaftlicher Mittelpunkt mit besonderer Anziehungskraft. Ein lebendiges Stadtquartier, das der Bedeutung dieses Ortes gerecht wird. Die einzigartigen Residenzen mit kunstvollen Details, die in der heutigen Baukunst Seltenheitswert haben, entfalten sich in großzügigen, vielfältigen Wohnräumen des Andreas Quartier. Ein Zeugnis gelebter Geschichte, ergänzt durch einen Concierge Service, exklusive Annehmlichkeiten und private Rückzugsorte.
EINE KOMPOSITION AUS KUNST, KULTUR UND KULINARIK
Egal zu welcher Tageszeit oder aus welcher Perspektive man das Andreas Quartier erlebt – stets offenbart sich eine neue Facette dieses außergewöhnlichen Ensembles. Historische und zeitgenössische Architektur verschmelzen zu einem harmonischen Miteinander, ergänzt durch liebevoll gestaltete Details, üppige Grünanlagen und die stimmungsvolle Illumination bei Nacht. Hier trifft exzellente Gastronomie auf inspirierende Persönlichkeiten – alles fügt sich zu einem Gesamtkunstwerk, das in stetiger Veränderung lebt, wie ein Edelstein mit unendlich vielen geschliffenen Facetten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2028-12-15
Endenergiebedarf: 64
Energieklasse: B
64
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Kontakt:
+49 211 86 32 300
www.frankonia.immobilien
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 184.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.100 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Andreas Quartier
Anbieter
FRANKONIA Eurobau AG
Mühlenstraße 36, 40213 Düsseldorf
