Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Andreas Quartier
AQ - Superior Residence mit Düsseldorfer Rheinblick
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AdresseMühlenstraße 34, 40213 Düsseldorf / Düsseldorf-Altstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.605.000 €
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Etage5. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche93 m2
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Baujahr2017
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Tiefgaragen-Stellplatz75.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID98693
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Anbieter Objekt-IDAQ 4 WE 53
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Energieausweis_AQ4_Liefergasse
Lage
Ob Gäste, alt eingesessene oder neu zugezogene Düsseldorfer – das Andreas Quartier hat die Herzen aller in kürzester Zeit erobert. Das hat viele Gründe. Oder eben nur einen: Hier stimmt einfach alles. Vielleicht liegt es aber auch daran, dass dieses neue Stück des historischen Stadtkerns in seinem Charakter dem „typischen Düsseldorfer“ sehr ähnlich ist. Elegant, weltbürgerlich, kunstsinnig, aufgeschlossen und immer bereit dazu, das Leben mit anderen zu feiern.
SOUND UND STILLE
Das Andreas Quartier klingt nach sanftem Jazz, angeregten Gesprächen, einem leisen Lachen an der Bar oder dem Entkorken einer Champagnerflasche – urbane Lebendigkeit in ihrer feinsten Form. Doch auch die Stille hat hier ihren Klang: Im grünen Herzen zwischen den Wohnbereichen begegnet man einer friedlichen Melodie aus plätscherndem Brunnenwasser, gedämpften Kirchenglocken und dem leisen Rascheln der Blätter. Manchmal leisten sogar Enten vom nahen Rhein charmant Gesellschaft.
Ausstattung
Ganz behutsam wurden die historischen Elemente des palastartigen ehemaligen Amts- und Landgerichtes freigelegt, konserviert und zu neuem Leben erweckt. Entstanden sind Wohnträume, die es so kein zweites Mal gibt. Stein gewordene Kunstwerke in vielfältigen Formaten, großzügigen Dimensionen und mit handwerklichen Details, wie man sie heute kaum mehr findet und schon gar nicht mehr baut.
Diese großzügige Wohnung vereint historische Authentizität mit zeitloser Eleganz und technischer Perfektion: Wohn-/Essbereich mit ca. 28 m², offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Natursteinbad mit Wanne und beheiztem Kristallspiegel, Loggia mit Blick in den Andreas Garten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, intelligentes Bussystem, Raumhöhen über drei Meter, diskrete Sicherheit, Concierge-Service und Tiefgaragenplatz – jedes Detail vereint Komfort, Ästhetik und Anspruch.
Beschreibung
Mit dem Andreas Quartier entstand im historischen Düsseldorf ein gesellschaftlicher Mittelpunkt mit besonderer Anziehungskraft. Ein lebendiges Stadtquartier, das der Bedeutung dieses Ortes gerecht wird. Die einzigartigen Residenzen mit kunstvollen Details, die in der heutigen Baukunst Seltenheitswert haben, entfalten sich in großzügigen, vielfältigen Wohnräumen des Andreas Quartier. Ein Zeugnis gelebter Geschichte, ergänzt durch einen Concierge Service, exklusive Annehmlichkeiten und private Rückzugsorte.
EINE KOMPOSITION AUS KUNST, KULTUR UND KULINARIK
Egal zu welcher Tageszeit oder aus welcher Perspektive man das Andreas Quartier erlebt – stets entfaltet sich ein neues Bild. Historische und zeitgenössische Architektur verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtwerk, ergänzt durch liebevoll gestaltete Details, eingebettete Grünflächen und eine faszinierende Lichtinszenierung bei Nacht. Exzellente Gastronomie und inspirierende Begegnungen machen diesen Ort zu einem lebendigen Schauplatz von Stil, Kultur und Lebensfreude – ein funkelnder Edelstein mit unzähligen Facetten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2028-12-15
Endenergiebedarf: 64
Energieklasse: B
64
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Kontakt:
+49 211 86 32 300
www.frankonia.immobilien
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 321.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.413 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Andreas Quartier
Anbieter
FRANKONIA Eurobau AG
Mühlenstraße 36, 40213 Düsseldorf
