Armenhöfestraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Armenhöfestraße

Renchen-Ulm | Neubauprojekt mit 10 Häusern

Effizienzhaus 55
GEG 2020

Adresse

Armenhöfestraße, 77871 Renchen / Ulm (Renchen)
Wohntyp

Reiheneckhaus
Preis

464.900 €
Zimmeranzahl

5,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

137 m²
Grundstücksfläche

446 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Ende Mai 2026
ID

265349
Anbieter Objekt-ID

2106

Merkmale

Befeuerung: Pellet
Gäste-WC

Lage

Renchen liegt im Ortenaukreis, der im Südwesten Deutschlands liegt. Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Offenburg und etwa 25 Kilometer östlich von Straßburg, Frankreich.

Die geografische Lage von Renchen wird durch die Ausläufer des Schwarzwaldes im Osten und die Rheinebene im Westen geprägt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Renchen ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren in der Natur. Die Stadt selbst hat einen charmanten historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und traditionellen deutschen Gebäuden.

Die Gegend um Renchen ist auch für ihre Weinproduktion bekannt. Weinberge erstrecken sich über die Hänge des Schwarzwaldes, und Besucher können die regionalen Weine probieren und die malerischen Weinstraßen erkunden.

Insgesamt ist Renchen ein ruhiger und schöner Ort, der sich perfekt eignet, um die Natur zu genießen, historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden und die traditionelle deutsche Kultur zu erleben.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Pelletanlage
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand
• DG-Ausbau und Fliesen inklusive

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Beschreibung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Brisca Beckert, Tel: 0162 / 23 71 409
• Jederzeit nach Terminvereinbarung

In der Armenhöfestraße in Renchen, einer familienfreundlichen Stadt im Ortenaukreis – nahe Offenburg und mit guter Anbindung nach Straßburg (Frankreich) – entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten:
4 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser, jeweils mit ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser zukunftsorientierten Wohnlage!

Perfekt für Familien
Die ruhige Wohnlage, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, bietet ideale Bedingungen für Familien: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse, einen privaten Garten sowie helle, durchdachte Wohnräume mit viel Platz für individuelle Entfaltung.

Nachhaltig gebaut – wirtschaftlich im Alltag
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist seine herausragende Energieeffizienz:
- Beheizung und Warmwasser über eine moderne Pelletanlage
- Jede Einheit mit eigener Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Nachhaltige Bauweise mit hohem technischem Standard
So sparen Sie nicht nur dauerhaft Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 137 m² Wohnfläche pro Haus
• Private Terrasse und Gartenanteil
• Effiziente Pelletheizung
• Eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Lichtdurchflutete Grundrisse auf 3 Etagen
• Familienfreundliche, ruhige Lage in der Armenhöfestraße
• Nur noch wenige Einheiten verfügbar!

Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 17
Energieklasse: A+

17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Adresse: Armenhöferstraße, 77871 Renchen-Ulm

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Brisca Beckert, Tel: 0162 / 23 71 409 | brisca.beckert@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 92.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.519 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Armenhöfestraße

Ideal für Familien | Doppelhaushälfte 137 m² mit Garten in Renchen-Ulm

Preis

469.900 €

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

5,5 Zi.