Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens @Home in Duisburg-HOMeBERG
Wohnen in grüner Lage - Doppelhaus mit Dachterasse
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AdresseSchwarzer Weg 33, 47198 Duisburg / Baerl
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis539.900 €
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Preis/m²3.396 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche159 m²
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Nutzfläche49 m²
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Grundstücksfläche281 m²
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Bezugsfertig abFrühjahr 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Garage
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ID141119097
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Etagenzahl2
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Dokumente
Duisburg_1.BA_Lageplan
Duisburg_1.BA_Exposé W145V_1
Duisburg_1.BA_Exposé W145V_2
Lage
EIN SICHERER HAFEN
Duisburg ist als Kohle- und Stahlstandort in Erinnerung und heute noch dank größtem Binnenhafen in Europa als Drehscheibe für den Güterverkehr bekannt. Doch Duisburg hat auch andere Seiten, die in Homberg besonders hervorstechen.
In und um Homberg findet man alles im direkten Umfeld: inhabergeführte Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafés und Restaurants runden die Aufenthaltsqualität ab.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sind im Ort etabliert. Nur einen Katzensprung entfernt ist man über die Rheinbrücke in der Duisburger Innenstadt. Auch die weiteren umliegenden Standorte am Niederrhein wie im Ruhrgebiet sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Und nicht zuletzt bietet ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.
Südlich gelegen ist der Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten. ...
Duisburg ist als Kohle- und Stahlstandort in Erinnerung und heute noch dank größtem Binnenhafen in Europa als Drehscheibe für den Güterverkehr bekannt. Doch Duisburg hat auch andere Seiten, die in Homberg besonders hervorstechen.
In und um Homberg findet man alles im direkten Umfeld: inhabergeführte Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafés und Restaurants runden die Aufenthaltsqualität ab.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben sind im Ort etabliert. Nur einen Katzensprung entfernt ist man über die Rheinbrücke in der Duisburger Innenstadt. Auch die weiteren umliegenden Standorte am Niederrhein wie im Ruhrgebiet sind über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Und nicht zuletzt bietet ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.
Südlich gelegen ist der Düsseldorfer Flughafen in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich kann man nach 45 Minuten Fahrt am Flughafen Weeze abheben. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 107.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.794 €
Ausstattung im Überblick
- Effizienzhaus 55 mit quartierseigenem Nahwärme-Netz
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Durchgang zum Wohn-Ess-Bereich
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern inkl. Rollläden
- Behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in WC und Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Nahwärmenetz
- Studio im DG mit zusätzlicher Dachterrasse
- Privater Garten mit Terrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung ...
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche mit Durchgang zum Wohn-Ess-Bereich
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern inkl. Rollläden
- Behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in WC und Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Nahwärmenetz
- Studio im DG mit zusätzlicher Dachterrasse
- Privater Garten mit Terrasse
- Keller mit Sockel für Trockner und Waschmaschine
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung ...
Beschreibung
Doppelhaus mit Sonnendeck –Wohnen in grüner Lage in Duisburg-Homberg
Sonnenanbeter kommen in dieser Doppelhaushälfte voll auf ihre Kosten. Auf dem Gelände eines Sportplatzes entsteht dieses ansprechende Eigenheim in ruhiger Lage und mit viel Grün im Quartier und direkter Nachbarschaft! Über 3 Etagen finden sich 5 Zimmer mit viel Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus hat einen offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Elemente freundlich und hell. Der einladende Flur mit separatem Gäste-WC geht in das offene Wohn-Ess-Zimmer über. Die offene Küche verbindet den Flur mit dem Wohnbereich. Drei etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugen im 1. Obergeschoss. Im 2. OG bietet das große Studio mit der Terrasse in Südausrichtung einen privaten Rückzugsort. Durch die nach vorne ausgerichtete Dachterrasse ist der Raum hell und lichtdurchflutet – und dies zu jeder Jahreszeit.
Neben dem Garten mit Terrasse gehört eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung unterstreicht die Lebensqualität. Teilflächen der Fassade werden farblich abgesetzt. Verlieren Sie Ihr Herz an Ihr neues Zuhause – verlieben Sie sich in „HOMeBERG“. ...
Sonnenanbeter kommen in dieser Doppelhaushälfte voll auf ihre Kosten. Auf dem Gelände eines Sportplatzes entsteht dieses ansprechende Eigenheim in ruhiger Lage und mit viel Grün im Quartier und direkter Nachbarschaft! Über 3 Etagen finden sich 5 Zimmer mit viel Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus hat einen offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Elemente freundlich und hell. Der einladende Flur mit separatem Gäste-WC geht in das offene Wohn-Ess-Zimmer über. Die offene Küche verbindet den Flur mit dem Wohnbereich. Drei etwa gleichgroße (Schlaf-)Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche überzeugen im 1. Obergeschoss. Im 2. OG bietet das große Studio mit der Terrasse in Südausrichtung einen privaten Rückzugsort. Durch die nach vorne ausgerichtete Dachterrasse ist der Raum hell und lichtdurchflutet – und dies zu jeder Jahreszeit.
Neben dem Garten mit Terrasse gehört eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz zum Haus. Die moderne Fassadengestaltung unterstreicht die Lebensqualität. Teilflächen der Fassade werden farblich abgesetzt. Verlieren Sie Ihr Herz an Ihr neues Zuhause – verlieben Sie sich in „HOMeBERG“. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,6
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
49.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir freuen uns außerdem auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter 0173 1835392 oder +49 211 54026-0.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit des geplanten Objekts übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen West Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
@Home in Duisburg-HOMeBERG
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb Wilma
0173 1835392
wohnen.nrw@wilma.de