Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Begehrte Premiumlage. Limited Edition.
FORMHAUS | Ruhe und Diskretion. Ein Refugium für Familien im Herzen Münchens zum Mitgestalten.
-
Adresse80805 München / Biederstein
-
WohntypKeine Angabe
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmeranzahl5
-
Wohnfläche248 m²
-
Baujahr2025
-
ProvisionNein
-
ID149097515
Lage
Wohnen in unwiederbringlicher Lage: Ihr neues Zuhause zählt unbestritten zu den begehrtesten Adressen ganz Münchens. Es liegt im pulsierenden Szeneviertel Schwabing, das schon immer Heimat von Künstlern und Freigeistern war und heute eine spannende Mischung aus Kultur, Shopping und Innovation beherbergt.
Zu diesem besonderen Flair kommt die Ruhe, die aus den Weiten des benachbarten Englischen Gartens strömt: Die Wälder und Wiesen der grünen Lunge Münchens laden mit ihrem grenzenlosen Wegenetz zum Durchatmen und Entspannen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
Es eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet: Wohnen in Schwabing, nur wenige Schritte vom berühmten Englischen Garten entfernt.
Wohnen, das höchste Ansprüche an Exklusivität erfüllt.
Wohnen, das seinen zeitgemäßen Charakter entfaltet und zahllose Vorzüge auf sich zu vereinen weiß. Ganz gleich, wonach Ihnen der Sinn steht – hier finden Sie Ihre perfekte Ausgangslage und grenzenlose Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Zum Arbeitsplatz bei internationalen Unternehmen, zum Shopping in die Boutiquen des Viertels oder in die angrenzende Innenstadt, Kultur rund um die Münchner Freiheit oder Genuss im breit gefächerten Gastroangebot, durchs Grüne joggen bis zu den Ufern der Isar oder über den nahgelegenen Autobahnanschluss zum Flughafen: Hier steht Ihnen die Welt offen. Vieles ist in bequemer fußläufiger Entfernung oder nur eine Fahrradlänge entfernt.
Aufregende Abwechslung und Großstadttrubel oder idyllische Ruhe, umgeben von Grün? Genießen Sie doch einfach beides – und die schönsten Seiten Münchens.
...
Zu diesem besonderen Flair kommt die Ruhe, die aus den Weiten des benachbarten Englischen Gartens strömt: Die Wälder und Wiesen der grünen Lunge Münchens laden mit ihrem grenzenlosen Wegenetz zum Durchatmen und Entspannen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
Es eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet: Wohnen in Schwabing, nur wenige Schritte vom berühmten Englischen Garten entfernt.
Wohnen, das höchste Ansprüche an Exklusivität erfüllt.
Wohnen, das seinen zeitgemäßen Charakter entfaltet und zahllose Vorzüge auf sich zu vereinen weiß. Ganz gleich, wonach Ihnen der Sinn steht – hier finden Sie Ihre perfekte Ausgangslage und grenzenlose Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Zum Arbeitsplatz bei internationalen Unternehmen, zum Shopping in die Boutiquen des Viertels oder in die angrenzende Innenstadt, Kultur rund um die Münchner Freiheit oder Genuss im breit gefächerten Gastroangebot, durchs Grüne joggen bis zu den Ufern der Isar oder über den nahgelegenen Autobahnanschluss zum Flughafen: Hier steht Ihnen die Welt offen. Vieles ist in bequemer fußläufiger Entfernung oder nur eine Fahrradlänge entfernt.
Aufregende Abwechslung und Großstadttrubel oder idyllische Ruhe, umgeben von Grün? Genießen Sie doch einfach beides – und die schönsten Seiten Münchens.
...
Ausstattung im Überblick
› Moderne Architektenvilla mit nur 6 Eigentumswohnungen.
› Privilegierte Lage am Englischen Garten.
› Großzügige Garten-Wohnung mit ca. 315 qm Wohn-/Nutzfläche.
› Wohnen/Essen/Kochen mit einer Größe von ca. 72 qm.
› Weitläufiger und sonniger Südgarten mit ca. 430 qm und altem Baumbestand.
› Lichtdurchflutete Innenräume durch bodentiefe Panoramafenster.
› Raumhöhen von 2,70 Meter.
› Ausgewählte Designausstattung und edle Materialien.
› Angenehmes Raumklima durch nachhaltiges Kühlsystem.
› Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) und energiesparendes Heizsystem (Grundwasserwärmepumpe).
› Kaminanschluss.
› Wohnungseigene Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmelder.
› Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze und Fahrradbox. ...
› Privilegierte Lage am Englischen Garten.
› Großzügige Garten-Wohnung mit ca. 315 qm Wohn-/Nutzfläche.
› Wohnen/Essen/Kochen mit einer Größe von ca. 72 qm.
› Weitläufiger und sonniger Südgarten mit ca. 430 qm und altem Baumbestand.
› Lichtdurchflutete Innenräume durch bodentiefe Panoramafenster.
› Raumhöhen von 2,70 Meter.
› Ausgewählte Designausstattung und edle Materialien.
› Angenehmes Raumklima durch nachhaltiges Kühlsystem.
› Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) und energiesparendes Heizsystem (Grundwasserwärmepumpe).
› Kaminanschluss.
› Wohnungseigene Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmelder.
› Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze und Fahrradbox. ...
Beschreibung
Einzigartiges Wohnerlebnis am Englischen Garten.
Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert:
In zweiter Reihe am Englischen Garten, in der Wilhelm-Ostwald-Straße 1, wurde eine zeitlose und moderne Architektenvilla mit nur sechs Wohneinheiten errichtet.
Nicht nur die außergewöhnliche Premiumlage des Objekts im beliebten Münchner Szeneviertel Schwabing macht das Angebot zur begehrten Rarität. Dem gehobenen Standort entsprechend präsentiert sich auch die Architektur des Quartiers in zeitgemäßer Moderne – mit klarer Formensprache und edler Farbgebung. Große Panoramafenster öffnen den Blick in den gegenüberliegenden Englischen Garten.
Nur durch die, hauptsächlich von Anwohnern befahrene, Osterwaldstraße getrennt, wird das üppige Grün und der alte Baumbestand der weiten Parklandschaft zum idyllischen Nachbarn.
In einem der begehrtesten Stadtquartiere Münchens eröffnet sich mit der Zusammenlegung der Wohnungen 1 und 2 eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick. Die beiden Einheiten, die sich im selben Geschoss befinden, lassen sich baulich elegant miteinander verbinden und bilden nach der Zusammenführung eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit besonderem architektonischem Charme.
Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine ebenso funktionale wie stilvolle Neugestaltung – sei es als großzügiges Familiendomizil, als repräsentative Stadtresidenz oder als Rückzugsort mit weitläufigen Arbeits- und Wohnbereichen.
Durch die Zusammenlegung entsteht ein harmonisches Raumgefüge mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen weite Blickachsen. Die hochwertige Grundsubstanz beider Wohnungen schafft ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Innenraumgestaltung, bei der persönliche Wohnideen ebenso verwirklicht werden können wie moderne Wohnkonzepte.
Die Stadtresidenz eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern – dank ihrer gut strukturierten Raumaufteilung, mehreren Rückzugsbereichen und einem weitläufigen Garten mit über 400 qm Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Zudem unterstreichen edle Design-Bäder das anspruchsvolle Wohnambiente. Durch die Überschaubarkeit des gesamten Ensembles genießen die Bewohner maximale Privatsphäre – auch auf den drei Terrassen und im großzügigen Garten.
Die architektonische und bauliche Verschmelzung der beiden Einheiten verspricht nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern bietet auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, Lagequalität und Gestaltungsfreiheit gleichermaßen überzeugt.
Zu einem späteren Zeitpunkt könnten die Wohnungen ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt und beispielsweise für ein Kind oder die Eltern als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. ...
Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert:
In zweiter Reihe am Englischen Garten, in der Wilhelm-Ostwald-Straße 1, wurde eine zeitlose und moderne Architektenvilla mit nur sechs Wohneinheiten errichtet.
Nicht nur die außergewöhnliche Premiumlage des Objekts im beliebten Münchner Szeneviertel Schwabing macht das Angebot zur begehrten Rarität. Dem gehobenen Standort entsprechend präsentiert sich auch die Architektur des Quartiers in zeitgemäßer Moderne – mit klarer Formensprache und edler Farbgebung. Große Panoramafenster öffnen den Blick in den gegenüberliegenden Englischen Garten.
Nur durch die, hauptsächlich von Anwohnern befahrene, Osterwaldstraße getrennt, wird das üppige Grün und der alte Baumbestand der weiten Parklandschaft zum idyllischen Nachbarn.
In einem der begehrtesten Stadtquartiere Münchens eröffnet sich mit der Zusammenlegung der Wohnungen 1 und 2 eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick. Die beiden Einheiten, die sich im selben Geschoss befinden, lassen sich baulich elegant miteinander verbinden und bilden nach der Zusammenführung eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit besonderem architektonischem Charme.
Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine ebenso funktionale wie stilvolle Neugestaltung – sei es als großzügiges Familiendomizil, als repräsentative Stadtresidenz oder als Rückzugsort mit weitläufigen Arbeits- und Wohnbereichen.
Durch die Zusammenlegung entsteht ein harmonisches Raumgefüge mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität gerecht wird.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen weite Blickachsen. Die hochwertige Grundsubstanz beider Wohnungen schafft ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Innenraumgestaltung, bei der persönliche Wohnideen ebenso verwirklicht werden können wie moderne Wohnkonzepte.
Die Stadtresidenz eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern – dank ihrer gut strukturierten Raumaufteilung, mehreren Rückzugsbereichen und einem weitläufigen Garten mit über 400 qm Fläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Zudem unterstreichen edle Design-Bäder das anspruchsvolle Wohnambiente. Durch die Überschaubarkeit des gesamten Ensembles genießen die Bewohner maximale Privatsphäre – auch auf den drei Terrassen und im großzügigen Garten.
Die architektonische und bauliche Verschmelzung der beiden Einheiten verspricht nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern bietet auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit, Lagequalität und Gestaltungsfreiheit gleichermaßen überzeugt.
Zu einem späteren Zeitpunkt könnten die Wohnungen ohne großen Aufwand wieder voneinander getrennt und beispielsweise für ein Kind oder die Eltern als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden. ...
Weitere Infos
Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Alter steht Ihnen gerne unter der +49 176 68503575 sowie dominik.alter@formhaus.de zur Verfügung.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Begehrte Premiumlage. Limited Edition.
Anbieter
FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Dominik Alter
+49 176 68503575
dominik.alter@formhaus.de