Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Berkenbrücker Steig 18-19
Elegant und Barrierefrei: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 1.OG!
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AdresseBerkenbrücker Steig 18 - 19, 13055 Berlin / Alt-Hohenschönhausen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis634.000 €
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Preis/m²6.843 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche92,65 m²
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Bezugsfertig ab31.12.2026
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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ID169167310
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Stufenloser Zugang
Lage
Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer.
Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür
In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen. ...
In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer.
Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür
In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert.
Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.
Nachbarschaft und Gemeinschaft
In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.122 €
Ausstattung im Überblick
Auf 92,65 m² erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei ansprechend gestaltete Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchweg von hoher Qualität: In den Wohnräumen findet sich edles Parkett von Bauwerk, der eine warme, natürliche Atmosphäre schafft. Die stilvollen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern stammen von renommierten Marken. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für erstklassige Qualität und durchdachtes Design.
Für optimalen Komfort sind alle Fenster in den Obergeschossen mit Textilscreens ausgestattet, die für Privatsphäre und Schutz sorgen. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Entspannen ein, während moderne Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss das Gesamtbild abrunden.
Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für ein organisiertes und aufgeräumtes Zuhause. ...
Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchweg von hoher Qualität: In den Wohnräumen findet sich edles Parkett von Bauwerk, der eine warme, natürliche Atmosphäre schafft. Die stilvollen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern stammen von renommierten Marken. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für erstklassige Qualität und durchdachtes Design.
Für optimalen Komfort sind alle Fenster in den Obergeschossen mit Textilscreens ausgestattet, die für Privatsphäre und Schutz sorgen. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien und laden zum Entspannen ein, während moderne Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss das Gesamtbild abrunden.
Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für ein organisiertes und aufgeräumtes Zuhause. ...
Beschreibung
In diesem Neubauprojekt entstehen bis Ende des Jahres 44 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen mit Garten, stilvolle Etagenwohnungen, geräumige Penthouses und die einzigartigen Maisonettewohnungen im Gartenhaus bieten den idealen Rückzugsort in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden.
Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich. ...
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: die Photovoltaikanlage liefert Strom für die Wärmepumpen und optional zum Direktverbrauch. Retentionsdächer speichern Regenwasser. Im Innenhof entstehen Stellflächen für Fahrräder- und Lastenräder. Die 25 Tiefgaragenstellplätze sind e-mobility-ready und können mit einer Wallbox nachgerüstet werden.
Die Außenanlagen – entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze – bieten moderne Grünflächen mit Gräsern, Stauden und Bäumen. Das EG setzt sich optisch durch Klinker ab, die Obergeschosse erhalten einen Putzanstrich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 12
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Umweltenergie, Strom
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Berkenbrücker Steig 18-19
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Hardefuststraße 7, 50677 Köln
Ansprechpartner
Team WvM Vertriebsgesellschaft mbH
product@wvm.de