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BEZUGSFERTIG | Dieskaustr. 49
Energieeffiziente Eigentumswohnungen direkt am Volkspark.
Projektdetails
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AdresseDieskaustraße 49, 04229 Leipzig / Kleinzschocher
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 4,365 €
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche87,78 - 133,2 m²
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BezugsfertigSofort
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Einheiten19
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Parkett
- Terrasse
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
Projektbeschreibung
Energieeffiziente Eigentumswohnungen direkt am Volkspark.
Sie möchten eine besonders schöne und durchdachte Neubau-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben? Dann stellen wir Ihnen hier den Neubau mitten im aufstrebenden Kleinzschocher vor. Das Energieeffizienzhaus fügt sich architektonisch in das Straßenbild ein und wertet dieses merklich auf. Nicht zu vergessen, dass die Stadt Leipzig die Dieskaustraße dieses Jahr saniert und somit freundlicher, ruhiger sowie grüner gestaltet hat.
Es stehen Traumwohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern auf ca. 58 bis 133 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf. In jeder Wohnung lädt ein(e) Balkon/Loggia/Terrasse zur privaten Erholung an der Frischluft ein und das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann man sich auf einige besondere Highlights freuen – wie beispielsweise die Kühlfunktion der Fußbodenheizung, die schwarz-matte Badausstattung oder die Vorrichtung von Lichtleisten und Lichtspots im gesamten Wohntraum. Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren durchdachten Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Neben der modernen Ausstattung sind barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen mittels Aufzug selbstverständlich. Das Heizsystem besteht aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In der Tiefgarage stehen Fahrrad- und PKW-Stellplätze (unter anderem mit E-Ladestation) zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Volksparks. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die perfekte Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein. Die Verkehrsanbindung geht kaum besser, die Straßenbahn bringt Sie z. B. direkt in 20 Minuten zum Hauptbahnhof.
Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns!
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 09.12.2035
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de ...
Ausstattung im Überblick
| Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
| mind. 1 Balkon, Loggia oder Terrasse
| Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
| Parkett
| elektr. Rollläden
| teilweise Wände aus Sichtbeton
| Vorrichtung Lichtleisten und Lichtspots
| KNX Smart-Home-Technologie
| Design-Bäder mit schwarz-matter Ausstattung
| Aufzug
| Kellerabteile
| Fahrrad-Abstellflächen im Keller
| Stellplätze in Tiefgarage (teilweise mit E-Ladestation) erwerbbar
… und vieles mehr. ...
Lage
Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird der Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen.
– Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
– ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
– Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium ...
Wohnbeispiele
Preis
350.000 €
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Anbieter
Ansprechpartner
Peter Zamarski
+49 341 5807090
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