Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bezugsfertige Neubauwohnungen in Pasing.
Moderne, bezugsfertige Neubauwohnung mit Dachterrasse
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Adresse81241 München / Pasing
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.164.000 €
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Preis/m²9.782 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche119 m²
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Baujahr2025
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID162485074
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ObjektnummerDC-MGW-3710
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Etagenzahl1
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pasing Arcaden – eines der größten Einkaufszentren Münchens – die fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie Tram- und Buslinien eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A96 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, etwa im Pasinger Stadtpark oder entlang der Würm. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. ...
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie Tram- und Buslinien eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A96 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, etwa im Pasinger Stadtpark oder entlang der Würm. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 232.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.615 €
Ausstattung im Überblick
* Neubau-Erstbezug in Massivbauweise
* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großes Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon
* Sonniges Kinderzimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Kleines Abstellraum in der Wohnung
* Eine sonnige Dachterrasse mit Süd -Ausrichtung
* Gemütlicher Ost-Balkon am Schlafzimmer
* Fußbodenheizung mit Change Over Schaltung zur Fußbodenkühlung
* Eichen Landhausdiele und Feinsteinzeug
* Zentrale Abluftsystem
* Videogegensprechanlage
* Energieeffizienter KfW-55-Standard
* Moderne Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
* Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage
* Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten
* Schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt
* Naherholung in Parks und an der Würm ...
* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großes Schlafzimmer mit dem Zugang zum Balkon
* Sonniges Kinderzimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Kleines Abstellraum in der Wohnung
* Eine sonnige Dachterrasse mit Süd -Ausrichtung
* Gemütlicher Ost-Balkon am Schlafzimmer
* Fußbodenheizung mit Change Over Schaltung zur Fußbodenkühlung
* Eichen Landhausdiele und Feinsteinzeug
* Zentrale Abluftsystem
* Videogegensprechanlage
* Energieeffizienter KfW-55-Standard
* Moderne Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung)
* Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage
* Fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten
* Schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt
* Naherholung in Parks und an der Würm ...
Beschreibung
Diese großzügige bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt in München-Pasing bietet den idealen Raum für Familien und Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich. Zwei moderne Schlafzimmer bieten der höchste Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist eine sonnige Dachterrasse, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die schöne Dachterrasse hat ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist ideal für laue Grillabende mit Freunden und Familie - Ihr privater Freiluftraum für gesellige Stunden. Für moderne Mobilität ist die Tiefgarage mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgestattet.
Die hochwertige Massivbauweise und die TÜV-zertifizierte Bauqualität garantieren ein solides und langlebiges Zuhause. Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards und einer modernen Wasser-Wärmepumpentechnologie (Tiefenbohrung) profitieren Sie von minimalen Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Lage in Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig laden Parks und die nahegelegene Würm zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. ...
Die hochwertige Massivbauweise und die TÜV-zertifizierte Bauqualität garantieren ein solides und langlebiges Zuhause. Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards und einer modernen Wasser-Wärmepumpentechnologie (Tiefenbohrung) profitieren Sie von minimalen Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Lage in Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig laden Parks und die nahegelegene Würm zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bezugsfertige Neubauwohnungen in Pasing.
Anbieter
DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG
Maximilianstr. 32, 80539 München
Ansprechpartner
Valeria Gresiak
+49 89 27781180
valeria.gresiak@dahler.com