Bezugsfertige Neubauwohnungen in Pasing.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bezugsfertige Neubauwohnungen in Pasing.

Kapitalanleger aufgepasst! Modernes, bezugsfertiges Apartment mit EBK

DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG

Adresse

81241 München / Pasing
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

430.000 €
Preis/m²

12.286 €
Zimmeranzahl

1
Badezimmer

1
Wohnfläche

35 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

01.12.2025
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

35.000 €
ID

162604794

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Personenaufzug

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pasing Arcaden – eines der größten Einkaufszentren Münchens – die fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie Tram- und Buslinien eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die A96 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, etwa im Pasinger Stadtpark oder entlang der Würm. Diese Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 86.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.382 €

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Ausstattung im Überblick

• Klassische Architektur
• Energieeffizientes Haus mit KfW 55
• Sonniges Apartment mit Bodentiefenfenstern
• 3-fach-verglaste Fenster
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Geräumiger Westbalkon
• Ebenerdige Dusche
• WM -Anschluss im Bad
• Hochwertiger, robuster Vinylboden
• Feinsteinzeug im Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollos
• Aufzug im Haus
• Separate Kellerabteil
• Großer Tiefgaragenstellplatz ...

Beschreibung

Dieses attraktive Einzimmerapartment (ca. 35 m²) im Dachgeschoss, ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen hohen Wohnkomfort. Es ist ideal für Singles oder Pendler, die ein stilvolles Zuhause in zentraler und grüner Lage suchen.

Als KfW-55-Effizienzhaus bietet das Gebäude eine besonders niedrige Energiebilanz, was langfristig geringere Heiz- und Betriebskosten für Sie bedeutet.

Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, die direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich führt. Der gesamte Wohnbereich sowie die Diele sind mit einem sehr hochwertigen und unempfindlichen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet. Dieser Boden ist nicht nur extrem pflegeleicht und strapazierfähig, sondern sorgt auch für eine angenehm fußwarme Atmosphäre.

Die neue und moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das großzügige Duschbad überzeugt durch ein elegantes Feinsteinzeug und ist mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Apartment verfügt über einen großzügigen Westbalkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.

Ein Aufzug im Haus sorgt für mühelosen Zugang zu allen Etagen.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für 35.000 € zusätzlich zu erwerben, was maximalen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 13
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250