Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg
Im Dachgeschoss barrierefrei entspannen - W23
- Effizienzhaus 40 QNG
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Adresse88171 Weiler-Simmerberg
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Preis358.600 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche75,56 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5,87 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abca. Dezember 2026
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Tiefgaragen-Stellplatz39.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID278101
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Anbieter Objekt-IDW23
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Wohnung 23_DG_Haus 2.pdf
Lage
Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur.
Ausstattung
Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien, ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist dieser sehr gut wärmeleitend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.
Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden.
Beschreibung
In werthaltiger Bauweise entstehen hier in besonderer Lage Wohnungen zum Wohlfühlen. Die Architektur mit Holzelementen und typischen Satteldach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Massive Wohnungstrennwände und Geschossdecken sorgen für den notwendigen Schallschutz. Private Nischen im Garten und Balkon sowie Sonnen und Blickschutz an den Fenstern sorgen für private Momente. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Das nachhaltige Konzept wird durch eine QNG-Zertifizierung und den energetischen Standard KfW 40 abgerundet.
Energienachweis
Gültigkeit: 12.03.2035
Ausstelldatum: 2025-03-12
Sonstiges
Hier geht es direkt zu den Informationen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Kapitalanleger profitieren darüber hinaus noch von einer doppelten Steuerrückerstattung durch die Kombination von Sonder-Abschreibung und degressiver AfA.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 71.720 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.152 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg
Anbieter
Qosy Bauprojekte GmbH
Marktplatz 6, 88316 Isny im Allgäu
