BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg

Traumhaft, relaxed, barrierefrei im Dachgeschoss - W24

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

88171 Weiler-Simmerberg
Preis

438.200 €
Etage

3. OG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Wohnfläche

94,63 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

5,87 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

ca. Dezember 2026
Tiefgaragen-Stellplatz

49.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

2
ID

280773
Anbieter Objekt-ID

W24

Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Befeuerung: Fernwärme
Dusche
Fernwärmeheizung
Fliesenboden
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC

Keller

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Wohnung 24_DG_Haus 2.pdf

Lage

Weiler im Allgäu, eingebettet zwischen dem Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberbergs, liegt im malerischen Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit seinen rund 6.500 Einwohnern und einer Höhenlage von 630 bis 800 Metern vereint die Marktgemeinde historischen Charme und moderne Lebensqualität.

Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur.

Ausstattung

Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien, ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist dieser sehr gut wärmeleitend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.

Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden.

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung garantiert pures Wohnglück im Dachgeschoss. In Zukunft wohnen Sie über den Dingen mit einem traumhaften Blick in die Umgebung. Überzeugen Sie sich von unserem Grundriss, der Ausstattung und den Annehmlichkeiten vor Ort.

Mit dem Aufzug erreichen sie vom Eingang oder dem Keller ganz bequem das Dachgeschoss. Winterdienst, Müll, Versicherung, Rasenmähen und den Objektunterhalt überlassen Sie dem Hausmeister und der Hausverwaltung. Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen, barrierefreien Wohntraum.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 12.03.2035
Endenergiebedarf: 10
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-03-12
Energieklasse: A+

10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Der KfW-40-Standard "Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" sorgt für hohe Energieeffizienz und bietet die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 150.000 € ab 1,13 % Zins (Kredit Nr. 297, 298).

Hier geht es direkt zu den Informationen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Kapitalanleger profitieren darüber hinaus noch von einer doppelten Steuerrückerstattung durch die Kombination von Sonder-Abschreibung und degressiver AfA.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 87.640 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.408 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg

Im Dachgeschoss barrierefrei entspannen - W23

Preis

358.600 €

Wohnfläche

75,56 m²

Zimmer

3 Zi.

Klug investieren & Steuern sparen - W19

Preis

366.900 €

Wohnfläche

80,87 m²

Zimmer

3 Zi.

Anbieter

Qosy Bauprojekte GmbH

Marktplatz 6, 88316 Isny im Allgäu

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