Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BUWOG DOUGLASIENHÖHE
Stadtnah und im Grünen: 2 Zimmer mit Balkon in Winnenden
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AdresseDouglasienweg 2 - 6, 71364 Winnenden
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.146 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche51,09 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abab August 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis26.000 €
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Gruppennummer140463
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Etagenzahl6
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ID170012684
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Objektnummer55603_WE 044
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft verbindet die Douglasienhöhe Ruhe und Lebendigkeit auf natürliche Weise. Die historische Innenstadt Winnendens mit Cafés, Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Lage-Highlights:
- Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar
- Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt
- Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn
- Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet
- Vielfältige Rad- und Wanderwege ...
Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Lage-Highlights:
- Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar
- Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt
- Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn
- Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet
- Vielfältige Rad- und Wanderwege ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 314.000 €Eigenkapital: 62.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.024 €
Ausstattung im Überblick
Die Ausstattung der Douglasienhöhe ist auf Qualität, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. In den Wohnbereichen sorgt mehrschichtiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die darunterliegende Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme. Elektrische Rollläden unterstützen das Raumklima und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Ausgewählte Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Privatgarten und sind barrierearm konzipiert. Eigene Kellerabteile ergänzen das auf Alltagstauglichkeit ausgerichtete Konzept.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 2 verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen ca. 21 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Hinzu kommen ein Bad mit ca. 6 m² und ein separater Abstellraum. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.
Ausstattungshighlights :
- Mehrschichtiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon oder Privatgarten
- Barrierearme Wohnungen
- Eigene Kellerabteile
- Vorrichtung für E-Ladestation an jedem Stellplatz
- EH-55-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage ...
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 2 verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen ca. 21 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Hinzu kommen ein Bad mit ca. 6 m² und ein separater Abstellraum. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.
Ausstattungshighlights :
- Mehrschichtiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon oder Privatgarten
- Barrierearme Wohnungen
- Eigene Kellerabteile
- Vorrichtung für E-Ladestation an jedem Stellplatz
- EH-55-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage ...
Beschreibung
Die Douglasienhöhe vereint 116 Eigentumswohnungen in drei Häusern, eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Quartier. Abwechslungsreiche Grünflächen schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Weinbergen und bieten Raum für Begegnung und Erholung. Die Architektur setzt auf zeitlose Klarheit. Die drei Gebäude folgen einer elegant reduzierten Formensprache und verfügen über ein stimmiges Materialkonzept. Feinputz, Klinker und fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. Unterschiedlich ausgeführte Balkone, wechselnde Materialakzente und sorgfältig gesetzte Details verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Das Wohnungsangebot reicht von durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen über flexibel gestaltbare 3-Zimmer-Grundrisse bis zu großzügigen 4-Zimmer- und Penthouse-Wohnungen. Dabei wird besonders auf Qualität und langlebige Materialien geachtet.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 314.000 €Eigenkapital: 62.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.024 €
Anbieter
ISARIA Bauen und Wohnen Deutschland GmbH
Mecklenburgische Str. 57, 14197 Berlin
Ansprechpartner
Ihr BUWOG Vertriebs-Team
+49 711 94522789
vertrieb-sued@buwog.com