Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BUWOG MARTINSHÖFE
Zwischen Altstadt und grüner Mitte: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon
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AdresseMartinshöfe 17, 88250 Weingarten
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.494 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche108,57 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abAugust 2028
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ProvisionNein
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ID167445254
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Objektnummer55000_WE 037
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Quartier liegt im Stadtgebiet von Weingarten unweit der Basilika St. Martin und ist in ein gewachsenes städtisches Umfeld eingebunden. Die Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und urbanem Leben ist fußläufig erreichbar und bildet gemeinsam mit dem neuen Quartier einen zusammenhängenden Stadtraum.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Das studentische Umfeld der Hochschule Ravensburg-Weingarten trägt zu einer lebendigen und dynamischen Atmosphäre bei, während die angrenzende Stadt Ravensburg das urbane Angebot ergänzt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Hügellandschaft des Alpenvorlandes sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. ...
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Das studentische Umfeld der Hochschule Ravensburg-Weingarten trägt zu einer lebendigen und dynamischen Atmosphäre bei, während die angrenzende Stadt Ravensburg das urbane Angebot ergänzt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der Hügellandschaft des Alpenvorlandes sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 705.000 €Eigenkapital: 141.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.300 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen in den BUWOG MARTINSHÖFEN sind durchgängig barrierearm konzipiert und bieten dadurch ein komfortables und großzügiges Wohngefühl. Mehrschichtiges Stabparkett in Eiche sorgt im Zusammenspiel mit einer Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Energiekonzept durch ein integriertes Free-Cooling-System, das in den warmen Monaten zur Temperierung der Räume beiträgt.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen sowie langlebigen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und folgen einem klaren Qualitätsanspruch. Alle Ebenen der Gebäude sind komfortabel per Aufzug erschlossen, wodurch ein bequemer Zugang zur Tiefgarage, zu den privaten Kellerräumen sowie zu den gemeinschaftlichen Fahrradabstellräumen gewährleistet ist.
Je nach Lage im Gebäude verfügen die Wohnungen über private Außenflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und erweitern so den Wohnraum ins Freie.
Eckdaten der Wohnung
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: ca. 37 m²
• Schlafzimmer: ca. 16 m²
• Weiteres Zimmer: ca. 11 m²
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum
• Dachterrasse: ca. 47 m²
• Balkon: ca. 11 m²
Ausstattungshighlights
• Barrierearme Ausführung der Wohnungen
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Eichen-Stabparkett
• Markenarmaturen und Premium-Keramikfliesen
• Aufzug mit Zugang zu allen Ebenen
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• Begrünte Innenhöfe und gemeinschaftliche Außenanlagen
• Energiekonzept mit Wärmepumpen und Geothermie
• Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung
• Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse je nach Lage ...
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen sowie langlebigen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und folgen einem klaren Qualitätsanspruch. Alle Ebenen der Gebäude sind komfortabel per Aufzug erschlossen, wodurch ein bequemer Zugang zur Tiefgarage, zu den privaten Kellerräumen sowie zu den gemeinschaftlichen Fahrradabstellräumen gewährleistet ist.
Je nach Lage im Gebäude verfügen die Wohnungen über private Außenflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse und erweitern so den Wohnraum ins Freie.
Eckdaten der Wohnung
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: ca. 37 m²
• Schlafzimmer: ca. 16 m²
• Weiteres Zimmer: ca. 11 m²
• Zwei Badezimmer
• Abstellraum
• Dachterrasse: ca. 47 m²
• Balkon: ca. 11 m²
Ausstattungshighlights
• Barrierearme Ausführung der Wohnungen
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Eichen-Stabparkett
• Markenarmaturen und Premium-Keramikfliesen
• Aufzug mit Zugang zu allen Ebenen
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• Begrünte Innenhöfe und gemeinschaftliche Außenanlagen
• Energiekonzept mit Wärmepumpen und Geothermie
• Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung
• Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse je nach Lage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Mit dem Quartier BUWOG MARTINSHÖFE wird mitten in Weingarten, am Fuße der Basilika St. Martin, ein neues Kapitel in der Stadtentwicklung geschaffen. Ein Standort, der über Jahrzehnte hinweg als Arbeitsmittelpunkt diente, entwickelt sich zu einem lebendigen Wohnquartier mit neuer Bedeutung für die Stadt. Das Viertel erweitert die Altstadt über den Münsterplatz nach Norden und bildet eine neue Mitte mit begrünten Innenhöfen und Aufenthaltsflächen zum Wohnen, Spazieren und Radfahren.
Fünf individuell gestaltete Gebäude mit Blick auf die Basilika prägen das Ensemble und fügen sich zugleich in die gewachsene Umgebung ein. Versetzte Höhen, Rücksprünge und der Einsatz hochwertiger Materialien wie Reliefputz, Klinkerriemchen und Naturholz verleihen dem Quartier eine abwechslungsreiche architektonische Handschrift. Ein offenes, autofreies Konzept mit Boulevard, begrünten Innenhöfen und klar strukturierten Freiräumen unterstreicht den Anspruch eines modernen, durchdachten Stadtquartiers mit hoher Aufenthaltsqualität.
Provision trägt der Verkäufer. ...
Fünf individuell gestaltete Gebäude mit Blick auf die Basilika prägen das Ensemble und fügen sich zugleich in die gewachsene Umgebung ein. Versetzte Höhen, Rücksprünge und der Einsatz hochwertiger Materialien wie Reliefputz, Klinkerriemchen und Naturholz verleihen dem Quartier eine abwechslungsreiche architektonische Handschrift. Ein offenes, autofreies Konzept mit Boulevard, begrünten Innenhöfen und klar strukturierten Freiräumen unterstreicht den Anspruch eines modernen, durchdachten Stadtquartiers mit hoher Aufenthaltsqualität.
Provision trägt der Verkäufer. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 705.000 €Eigenkapital: 141.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.300 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BUWOG MARTINSHÖFE
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Ansprechpartner
Ihr BUWOG Vertriebs-Team
+49 (0)711 94 52 27 - 89
vertrieb-sued@buwog.com