Carl 7

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Carl 7

4 Zimmer Wohn(t)raum beim Schafberg| großzügige Freiflächen | sofort bezugsbereit

Sieben Dörfer Immobilien Wien
  • Adresse
    Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    847.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    90,55 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    53,75 m2
  • Gartenfläche
    17,07 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    Sofort bezugsfertig
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    37.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    280721
  • Anbieter Objekt-ID
    W-CRG7-7D-09A

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

20240620 Carl 7 Verkaufspläne Top 9

Lage


Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.

Ausstattung

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

* 4-Zimmer Wohnung im 2. OG
* traumhafter Weitblick
* 90 m² Wohnnutzfläche
* hochwertige Ausstattung
* Parkettböden
* lichtdurchflutete Wohnräume
* Klimaanlage vorbereitet
* ruhige Wohngegend
* Tiefgarage

Beschreibung

Architektonisch anspruchsvoll und mit erdigem Farbhighlight: CARL 7 steht für attraktives Wohnen in hervorragender Lage zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Dornbacher Straße.

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Eingebettet in grüner Ruhelage aber dennoch gut angebunden, warten die unzähligen Freizeitangebote der Umgebung direkt vor der Haustüre.

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität. NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR VON 90-130m²

Sonstiges

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 169.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.642 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7

4-Zimmer Penthouse| Traumausblick auf der privaten Dachterrasse! Sofort bezugsfertig!

Preis

1.250.000 €

Wohnfläche

113,25 m2

Zimmer

4 Zi.

Dachterrassentraum mit Blick über Wien | 4 Zimmer |CARL7 direkt vom Bauträger |Schlüsselfertig

 

RESERVIERT

Wohnfläche

105,76 m2

Zimmer

4 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien

Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien

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