Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens City Apartments Nürnberg
Große 4-Zimmer-Neubau-Maisonette mit sonniger Dachterrasse & Balkon | Bezugsfertig | inkl. Küche
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AdresseSteinbühler Straße 4-6, 90443 Nürnberg / Gostenhof
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²7.826 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche106,3 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abab sofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.500 €
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ID169671253
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Objektnummer111
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
Die Steinbühler Straße befindet sich in zentraler Lage im Süden Nürnbergs und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nürnberger Altstadt und Innenstadt erreichen Sie bequem in kurzer Zeit, teilweise sogar fußläufig.
Die Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. ...
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nürnberger Altstadt und Innenstadt erreichen Sie bequem in kurzer Zeit, teilweise sogar fußläufig.
Die Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 831.900 €Eigenkapital: 166.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.667 €
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese exklusive und bezugsfertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Raumkonzept und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Auf ca. 106,33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und zwei beeindruckenden Dachterrassen begeistert.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Familien. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Sonnenterrassen, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Nürnbergs bieten. Besonders in den Abendstunden entsteht hier eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Wohngebäude in der Steinbühler Straße 4–6 wurde umfassend kernsaniert und im Juli 2026 fertiggestellt. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Highlights der Wohnung:
• Bezugsfertig
• ca. 106,33 m² Wohnfläche
• Inklusive moderner Einbauküche
• Attraktive Maisonette-Bauweise auf zwei Ebenen
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Kernsanierung des gesamten Gebäudes
• KfW-55-Förderfähigkeit möglich
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
• Mietgarantie für Kapitalanleger inklusive
Kaufpreis:
• Kaufpreis Wohnung: 831.900 €
• Zwei Tiefgaragenstellplatz zzgl. je 39.500 €
Fördermöglichkeiten:
Dank der umfassenden Kernsanierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Für diese Wohnung kann eine KfW-Förderung in Anspruch genommen werden. Dies ermöglicht unter anderem den Zugang zu zinsgünstigen Finanzierungen und attraktiven Förderprogrammen. ...
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Familien. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Sonnenterrassen, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Nürnbergs bieten. Besonders in den Abendstunden entsteht hier eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Wohngebäude in der Steinbühler Straße 4–6 wurde umfassend kernsaniert und im Juli 2026 fertiggestellt. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnensemble, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Highlights der Wohnung:
• Bezugsfertig
• ca. 106,33 m² Wohnfläche
• Inklusive moderner Einbauküche
• Attraktive Maisonette-Bauweise auf zwei Ebenen
• Großzügige Dachterrassen mit Weitblick
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige Kernsanierung des gesamten Gebäudes
• KfW-55-Förderfähigkeit möglich
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar
• Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
• Mietgarantie für Kapitalanleger inklusive
Kaufpreis:
• Kaufpreis Wohnung: 831.900 €
• Zwei Tiefgaragenstellplatz zzgl. je 39.500 €
Fördermöglichkeiten:
Dank der umfassenden Kernsanierung profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten. Für diese Wohnung kann eine KfW-Förderung in Anspruch genommen werden. Dies ermöglicht unter anderem den Zugang zu zinsgünstigen Finanzierungen und attraktiven Förderprogrammen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 51,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
51.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
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- C
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 831.900 €Eigenkapital: 166.380 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.667 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
City Apartments Nürnberg
Anbieter
Ansprechpartner
Verkauf P&P Group GmbH
+49 (0) 175 2637256
verkauf@pp-group.com