Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CONSTANCE
Constance: Penthouse mit bulthaup b3 Premiumküche und herrliche Dachterrasse (32 m²)
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdressePoppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
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WohntypPenthouse
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Preis1.299.000 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage5. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche134,8 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abEnde 2024
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ID247569
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Anbieter Objekt-ID69624
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.
Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.
Ausstattung
- Highlight: Zu der Wohnung wird eine bulthaup b3 Premiumküche mit verkauft
Die Küche im Detail:
- Individuelle Küchenplanung durch bulthaup – Synonym für Design und
Präzision
- Edle Materialen für Fronten, Rückwände und Arbeitsflächen
- Clevere Details für maximale Funktionalität
- Vollausstattung mit High-End-Geräten: BORA X-Pure Kochfeld, Kühlschrank Liebherr IRBbsci 5171, Miele Dampfbackofen,
- Aufzug bis in die Wohnung
- offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Küche mit Blick auf die Poppelsdorfer Allee
- Lichtkuppeln in den Fluren
- Tageslichtbad mit Lichtkuppel, Badewanne, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper
- zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper
- großformatige Fliesen von Porcelaingres (Wandfliesen 30x60 cm & Bodenfliesen 60x60 cm)
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner
- Zu der Wohnung gehört eine zweiseitige Dachterrasse mit ca. 70 m² & Süd-West-Ausrichtung. Zur Wohnfläche angerechnet werden jedoch nur 20 m².
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern öffnet sich zur beeindruckenden Dachterrasse – einem echten Highlight dieser Wohnung. Morgensonne zum Frühstück, warme Abendstunden mit Blick über die Dächer Bonns: Diese Terrasse ist weit mehr als ein Außenbereich – sie ist ein erweiterter Lebensraum mit Panorama.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästebereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktional und dennoch voller Leichtigkeit. Hochwertige Materialien, moderne Bäder, elegante Bodenbeläge und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz.
Constance steht für urbanes Wohnen mit Anspruch – naturnah, zentral und nachhaltig. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit perfekter Anbindung an Stadtleben, Kultur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung liegen in direkter Umgebung – alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist nur einen Schritt entfernt.
Sonstiges
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 259.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.372 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CONSTANCE
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
