Moderner Neubau: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gut angebundener Lage

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Mahlsdorfer Strasse 7-8, 12555 Berlin / Köpenick
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

--
Provision für Käufer

provisionsfrei
Etage

3. OG
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

Auf Anfrage
Bezugsfertig ab

Sommer 2022
ID

93950
Anbieter Objekt-ID

MHS_A08

Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Befeuerung: Fernwärme
Dusche
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC
KFW55
Neubau

Offene Küche

Rolladen

Südostbalkon/-terrasse

Lage

- S-Bahn-Haltestelle Berlin-Köpenick: 250 m
- alles für den täglichen Bedarf direkt in der Nachbarschaft
- Forum Köpenick mit über 140 Fachgeschäften: 300 m
- Naherholung: Spreeufer oder Müggelsee in 10-20 Min. mit dem Rad- S-Bahn-Haltestelle Berlin-Köpenick: 250 m
- alles für den täglichen Bedarf direkt in der Nachbarschaft
- Forum Köpenick mit über 140 Fachgeschäften: 300 m
- Naherholung: Spreeufer oder Müggelsee in 10-20 Min. mit dem Rad

Ausstattung

- Highlight: Zwei Balkone in Südostausrichtung
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Zusätzliches separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum- Highlight: Zwei Balkone in Südostausrichtung
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Zusätzliches separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum

Die Ausstattung sorgt für langanhaltenden Wohnkomfort. Dank bodentiefer Fenster (mit elektrischen Rollläden) genießen Sie in den Wohnräumen viel Licht. Verwendung finden ausschließlich ausgewählte Markenartikel im gewohnten PROJECT Immobilien Komfortstandard. Im Badezimmer erzeugen die schlicht-eleganten Armaturen und die dezent abgerundete Keramik der Designlinie Classic ein stimmungsvolles Gesamtbild. Auf Wunsch stehen Ihnen gegen Aufpreis zwei weitere Designlinien – Balance und Pure – zur Auswahl.

Beschreibung

Das hochwertige Vorderhaus in der Mahlsdorfer Straße 7–8 wird als Lückenschließung errichtet und lässt somit einen geschützten Innenhof entstehen. Das Haus umfasst insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse sowie 14 moderne Büroeinheiten. Das elegante Gartenhaus bietet Platz für insgesamt 33 Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Dachterrasse.

Das Objekt im Überblick:
- Energieeffizienter KfW-55-Neubau*
- 51 Eigentumswohnungen
- 14 Büroeinheiten im Vorderhaus
- 1 bis 4 Zimmer, 36 bis 131 m² Wohnfläche
- Mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung
- Geschützter Innenhof
- Tiefgarage und Fahrradstellplätze - Energieeffizienter KfW-55-Neubau*
- 51 Eigentumswohnungen
- 14 Büroeinheiten im Vorderhaus
- 1 bis 4 Zimmer, 36 bis 131 m² Wohnfläche
- Mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung
- Geschützter Innenhof
- Tiefgarage und Fahrradstellplätze

Copenic 7 life:
- Gemütliche Eigentumswohnungen
- 1 bis 4 Zimmer mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Hoher Komfort dank moderner Ausstattung

Copenic 7 work:
- Geräumige Büroflächen mit viel Licht
- Durchdachte Aufteilung
- Elegante Fassade mit bodentiefen Fenstern

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51,00
Energieklasse: B

51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Bei PROJECT Immobilien erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung direkt vom Bauträger und sparen so zusätzliche Provisionsgebühren.

*EA-B: 28,6-91,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2019

*Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.341 €

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Anbieter

PROJECT Immobilien Berlin

Gutenbergstraße 2, 10587 Berlin

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