Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Enzian
Außergewöhnliche Raumhöhe: 2 Zimmer mit hochwertigem Scandi-Interieur
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AdresseWeyprechtstraße 76–78, 80937 München / Am Hart
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis569.900 €
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Preis/m²11.272 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche50,56 m²
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ProvisionNein
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ID169168140
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Im Enzian ordnet sich der Alltag auf angenehm kurze Distanzen: Die U2 ist in 160 m erreicht, das BMW FIZ liegt in ca. 800 m und City-Ziele wie Marienplatz und Universität sind direkt in unter 30 min verbunden. Wer weiter weg will: der Flughafen und die Autobahn sind auch schnell erreicht. Der Standort ist wie ein Nordstern der Wege: präzise angebunden, verlässlich & planbar.
Urban versorgt & naturnah gerahmt. EDEKA und Lidl liegen fußläufig; Cafés und Services verdichten sich unmittelbarer Nähe. Für den Freizeit-Ausgleich sorgen kurze Wege ins Grüne wie der Enzian-Wiese und dem Hartelholz. Dazu ist man in unter 10 min an ikonische Zielen wie Olympiapark und Allianz Arena. ...
Urban versorgt & naturnah gerahmt. EDEKA und Lidl liegen fußläufig; Cafés und Services verdichten sich unmittelbarer Nähe. Für den Freizeit-Ausgleich sorgen kurze Wege ins Grüne wie der Enzian-Wiese und dem Hartelholz. Dazu ist man in unter 10 min an ikonische Zielen wie Olympiapark und Allianz Arena. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 113.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.829 €
Ausstattung im Überblick
Innenausstattung u.a.
+ kuratiertes Interieur von skandinavischen Designern
+ edle Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochplatte
+ sonnige Balkone, Terrasse oder Dachterrasse für Zusatzfläche
+ Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
+ sicher gestaltete Tiefgarage mit exklusiven Einzel- oder Duplexstellplätzen
+ edle Echtholzdielen mit Fußbodenheizung für ein warmes Raumgefühl
+ bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ moderne Bäder mit edlem Wandpaneel
+ praktische bodengleiche Dusche
+ elektrische Textilscreens, die vor Sonne schützen
Energie & Bauweise:
+ hybride Bauweise (Massiv-Holzbau)
+ sparsame Energiebauweise nach KfW-55
+ umweltfreundliche Wärmepumpe, unabhängig von Öl und Gas
Technologie
+ schnelles Glasfasernetz bis ins Apartment
+ modernes E-Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing
+ eigene Paketstation: bequem versenden oder erhalten
+ Farb-Videosprechanlage
Design & Kunst
+ blaues Holzhaus mit feinen Details in Kupfer: das blaue Wunder Münchens
+ einzigartige Architektur in harmonischer Farbgebung klarem blau, warmen Terrakotta und edlem Kupfer
+ repräsentatives Entrée mit einzigartigen Glas-Installationen:
- ankommen und staunen: Kunstwerk der Münchner Künstlerin Keiyona
- Licht und Leuchten aus Glas der Firma Formagenda
Besondere Wohnkonzept im Scandi-Lifestyle
+ eigenes Hochbeet für gesunde Lebensweise
+ Picknick-Tisch & Kochstelle für Nachbarschaftstreffen
+ Hot-Tub: warmes Wasser in freier Natur zum Entspannen für 4 Personen
+ Tiny-Forest mit Barfußpfad für die persönliche Erdung
+ ökologisches Selbstverständnis: Wasser-Retension & Artenschutz ...
+ kuratiertes Interieur von skandinavischen Designern
+ edle Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochplatte
+ sonnige Balkone, Terrasse oder Dachterrasse für Zusatzfläche
+ Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
+ sicher gestaltete Tiefgarage mit exklusiven Einzel- oder Duplexstellplätzen
+ edle Echtholzdielen mit Fußbodenheizung für ein warmes Raumgefühl
+ bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ moderne Bäder mit edlem Wandpaneel
+ praktische bodengleiche Dusche
+ elektrische Textilscreens, die vor Sonne schützen
Energie & Bauweise:
+ hybride Bauweise (Massiv-Holzbau)
+ sparsame Energiebauweise nach KfW-55
+ umweltfreundliche Wärmepumpe, unabhängig von Öl und Gas
Technologie
+ schnelles Glasfasernetz bis ins Apartment
+ modernes E-Mobilitätskonzept mit hauseigenem Bike- und Car-Sharing
+ eigene Paketstation: bequem versenden oder erhalten
+ Farb-Videosprechanlage
Design & Kunst
+ blaues Holzhaus mit feinen Details in Kupfer: das blaue Wunder Münchens
+ einzigartige Architektur in harmonischer Farbgebung klarem blau, warmen Terrakotta und edlem Kupfer
+ repräsentatives Entrée mit einzigartigen Glas-Installationen:
- ankommen und staunen: Kunstwerk der Münchner Künstlerin Keiyona
- Licht und Leuchten aus Glas der Firma Formagenda
Besondere Wohnkonzept im Scandi-Lifestyle
+ eigenes Hochbeet für gesunde Lebensweise
+ Picknick-Tisch & Kochstelle für Nachbarschaftstreffen
+ Hot-Tub: warmes Wasser in freier Natur zum Entspannen für 4 Personen
+ Tiny-Forest mit Barfußpfad für die persönliche Erdung
+ ökologisches Selbstverständnis: Wasser-Retension & Artenschutz ...
Beschreibung
Ein Raumkonzept, das Raffinesse beweist: Schon beim Eintritt unterstreichen Garderobenbereich und elegantes Duschbad mit bodengleicher Dusche den hohen Anspruch. Die exklusive Einbauküche mit kompletter Ausstattung wird zum Highlight für alle, die Genuss und Design verbinden möchten. Ergänzt wird sie durch einen stilvollen Essplatz sowie eine gemütliche Mediaecke – perfekt für entspannte Momente.
Auf der Galerie setzt sich die besondere Atmosphäre fort: Ein großzügiges Doppelbett und ein formschöner Schreibtisch schaffen ein Refugium, das gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Möblierung im modernen Stil, klare Linien und ein durchdachtes Layout machen diese Wohnung zum Traum für Liebhaber urbaner Wohnästhetik.
Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.
Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen
Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt. ...
Auf der Galerie setzt sich die besondere Atmosphäre fort: Ein großzügiges Doppelbett und ein formschöner Schreibtisch schaffen ein Refugium, das gleichermaßen Rückzug und Inspiration bietet. Möblierung im modernen Stil, klare Linien und ein durchdachtes Layout machen diese Wohnung zum Traum für Liebhaber urbaner Wohnästhetik.
Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.
Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen
Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 18
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
18
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Gerne beraten wir Sie nach Terminvereinbarung in unserem Showroom:
Weyprechtstraße 76/78, 80937 München
Vertrieb (käuferprovisionsfrei):
Flemmer Immobilien
089/64192884
enzian@bhb-bayern.de
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. ...
Weyprechtstraße 76/78, 80937 München
Vertrieb (käuferprovisionsfrei):
Flemmer Immobilien
089/64192884
enzian@bhb-bayern.de
Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Enzian
Anbieter
BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald
Ansprechpartner
Team BHB Unternehmensgruppe
enzian@bhb-bayern.de
- Aschheim
- Baldham
- Dachau
- Eching (Landkreis Freising)
- Garching bei München
- Germering
- Gräfelfing
- Gröbenzell
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