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DAS NESTROY

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS NESTROY

*Bezugsfertig* Top-ausgestattete 3-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Westpark

HI Wohnbau
  • Adresse
    Nestroystraße 13, 81373 München / Mittersendling
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis/m²
    12.102 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    74,36 m²
  • Nutzfläche
    81,18 m²
  • Baujahr
    2024
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    1 Tiefgarage
  • Stellplatzpreis
    29.900 €
  • ID
    160290026
  • Objektnummer
    Nestroy_Whg4

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung

Lage

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MEHR PARK! MEHR STADT-FLAIR! WOHNEN DIREKT AM WESTPARK
Das Stadtensemble DAS NESTROY liegt einmalig ruhig direkt am Eingang zum Münchner Westpark. Ab nach Draußen: Ob Joggen, Radfahren, Picknick, "Kino, Mond und Sterne" oder einfach Spaziergänge in der Natur mit kurzer Rast bei "Gans am Wasser" genießen. Der Westpark eröffnet den künftigen Bewohnern von DAS NESTROY die volle Bandbreite an Erholung und Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür.

Die knapp 70 Hektar große Parkanlage ist die grüne Lunge im Münchner Südwesten. Der schöne See mit Freilichtbühne, die einzigartigen asiatischen Nationengärten, der große Rosengarten mit Restaurant und die weitläufigen Naturflächen mit wunderschönem Altbaumbestand sowie die Vielzahl an Outdoor-Abenteuerspielplätzen machen den Westpark bei den Münchnern so beliebt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 899.900 €
Eigenkapital: 179.980 €
Tilgungsrate: 1 %
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Ausstattung im Überblick

Die Wohnung in DAS NESTROY ist detailverliebt geplant und bietet vielseitige, smarte Grundrisskonzepte sowie eine hochwertige Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die schicke Gartenwohnung mit geschützter Terrasse zum ruhigen, liebevoll begrünten Innenhof.

Die Stadtwohnung in DAS NESTROY eignet sich ideal zum Selbstbezug. Zugleich profitieren Käufer, die zur eigenen Altersvorsorge und zum Vermögensaufbau für die Familie auf eine sichere Investition Wert legen, in DAS NESTROY von einer außergewöhnlich hohen Mietnachfrage und lukrativen Mieteinnahmen.

Das kommt so schnell nicht wieder. Nutzen Sie jetzt letztmalig die Chance und sichern Sie sich Ihre persönliche Wunschwohnung in dieser begehrten Münchner Lage direkt am Eingang zum Westpark. ...

Dokumente und Links

Sonstige Dokumente

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

ELEGANTE STADTWOHNUNG IN MÜNCHNER TOP-LAGE

Diese clever geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74,36 m² und einer nutzbaren Fläche von ca. 81,18 m². Die Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre – ideal für Stadtenthusiasten mit Wunsch nach eigenem Garten und angenehmer Ruhe.

Die Diele sorgt mit ausreichend Platz für eine Garderobe für einen einladenden Empfangsbereich. Von dort aus erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Privatgarten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Der gut geschnittene Wohnraum bietet zudem viel Stellfläche und somit verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten, passend für Ihren persönlichen Lebensstil.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen noch ein dritter Raum als Kinderzimmer, für Ihr Homeoffice-Arbeitsplatz oder für Ihre Gäste zur Verfügung. Beide Räume haben ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das modern gestaltete Bad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einem komfortablen Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch ein zeitlos elegantes Design mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen.

Aktuell profitieren Interessenten bis 01. Oktober 2026 zudem bei Reservierung dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 65,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
65.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

DAS NESTROY am Westpark
Nestroystraße 13
81373 München-Sendling-Westpark.

Die Musterwohnung in DAS NESTROY ist bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.

Telefon: 089 / 570 056 65

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Anbieter

HI Wohnbau

Seidlstr. 23 / 5. OG, 80335 München

HI Wohnbau
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Ansprechpartner

DAS NESTROY Beratung und Verkauf
+49 89 57005665
dasnestroy@hi-wohnbau.de

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