Das Rheingau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau

Ein Hoch auf diese Refugien - Exklusives 5- Zimmer Penthouse

BAUWERT AG
  • Adresse
    Rheingaustraße, 12161 Berlin / Friedenau
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    3.229.900 €
  • Etage
    5. OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    204 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    59.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    2
  • ID
    290129
  • Anbieter Objekt-ID
    RGS-351

Merkmale

  • Befeuerung: Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

Grundriss 351

Lage


Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.

Ausstattung

- Kamin
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Dachgärten

Beschreibung

In den Dachgeschosswohnungen des Rheingaus fühlt man sich dem Alltag ein Stück weit enthoben. Hier, im fünften Stock, genießen Sie nicht nur einen herrlichen Blick über das Berliner Häusermeer. Die Räume wirken dank der großen Sprossenfenster und der spannungsreichen Grundrisse auch besonders atmosphärisch.
Aus den lichtdurchfluteten Wohnbereichen treten Sie auf Ihre begrünte Private Lounge und können dort bei einem Glas Wein laue Sommerabende genießen. Platz ist zudem für einen Kamin, der an kalten Winterabenden zusätzlich für Behaglichkeit sorgt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-12-31
Endenergiebedarf: 64.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
64.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 645.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

10.896 €

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Anbieter

BAUWERT AG

Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin

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