Das Rheingau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt „Das Rheingau“

BAUWERT AG
  • Adresse
    Rheingaustraße, 12161 Berlin / Friedenau
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    1.035.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    106,9 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    59.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    290518
  • Anbieter Objekt-ID
    RGS-201

Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Dokumente

Grundriss 201

Lage


Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau!

Ausstattung

- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage

Beschreibung

Im Neubauprojekt „Das Rheingau“ in Friedenau erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss, die auf rund 107 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu gleich zwei sonnigen Terrassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die beiden privaten Gartenanteile mit insgesamt fast 48 m² machen diese Wohnung zu einem echten Highlight für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Friedenau verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen im Grünen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-12-31
Endenergiebedarf: 64.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
64.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 207.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.467 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

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Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin

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