Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau
Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachgarten im Neubauprojekt „Das Rheingau
-
AdresseRheingaustraße, 12161 Berlin / Friedenau
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
Preis2.425.900 €
-
Etage5. OG (DG)
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche159,2 m2
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig abQ4 2027
-
Tiefgaragen-Stellplatz69.500 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
-
ID290519
-
Anbieter Objekt-IDRGS-151
Merkmale
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
Grundriss 151
Lage
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau!
Ausstattung
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Beschreibung
Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene mit zusätzlichem Hobbyraum, einer weiteren Terrasse und einem eigenen Dachgarten – perfekt für kreative Entfaltung, Homeoffice oder als Rückzugsort. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details machen diese Wohnung zu einem exklusiven Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Friedenau verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen im Grünen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-12-31
Endenergiebedarf: 64.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 485.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
8.135 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
