Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Perfekte Lage trifft ruhiges Wohnen: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
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AdresseFidicinstraße/Schwiebusser Straße, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis758.000 €
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Etage3. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche56,4 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ID290074
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Anbieter Objekt-IDFID-5.10
Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Ausstattung
• Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum West-Balkon
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
Beschreibung
Das Highlight dieser kompakten 2-Zimmer-Wohnung ist der gemütliche Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den wunderschönen Innenhof sowie auf die historische Alte Bockbrauerei. Das Schlafzimmer, das von der Diele aus erreichbar ist, bietet dank bodentiefer Fenster eine angenehme Helligkeit und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das moderne Badezimmer mit Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen rundet das stimmige Wohnkonzept ab.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
79
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 151.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.537 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Preis
498.000 €
Wohnfläche
61,8 m2
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2 Zi.
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Zimmer
3 Zi.
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
