Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Kapitalanleger aufgepasst: Solide Rendite mit 2-Zimmer-Wohnung und degressiver AfA!
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
-
AdresseFidicinstraße/Schwiebusser Straße, 10965 Berlin / Kreuzberg
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis698.000 €
-
Etage2. OG
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche55,7 m2
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab2026
-
ID290079
-
Anbieter Objekt-IDFID-4.07
Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Ausstattung
• Ostbalkon
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren cleveren Schnitt und optimal genutzte Flächen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum wunderschönen Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
79
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.336 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Preis
498.000 €
Wohnfläche
61,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
549.000 €
Wohnfläche
58,5 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
648.000 €
Wohnfläche
59,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
698.000 €
Wohnfläche
66,4 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
758.000 €
Wohnfläche
56,4 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
898.000 €
Wohnfläche
81,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
898.000 €
Wohnfläche
81,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
948.000 €
Wohnfläche
80,1 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
968.000 €
Wohnfläche
81,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
