Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Traumhafte 4-Zimmer mit offener Wohnküche und eigenem Garten
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
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AdresseFidicinstraße/Schwiebusser Straße, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis1.129.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche127,4 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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Tiefgaragen-Stellplatz74.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID290088
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Anbieter Objekt-IDFID-2.02
Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Ausstattung
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
Beschreibung
Das Highlight dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur südlichen Loggia und dem sonnigen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ideal gestaltet, gehen alle Zimmer von der Diele ab, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Walk-In-Dusche.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
79
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 225.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.779 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Preis
498.000 €
Wohnfläche
61,8 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
549.000 €
Wohnfläche
58,5 m2
Zimmer
2 Zi.
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648.000 €
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3 Zi.
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80,1 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
968.000 €
Wohnfläche
81,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
