Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Attraktive Kapitalanlage – modernes Apartment mit Terrasse und Gartenanteil - degressive AfA
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
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AdresseFidicinstraße/Schwiebusser Straße, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis498.000 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche61,8 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ID290303
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Anbieter Objekt-IDFID-3.01
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
Grundriss 3-01
Lage
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Ausstattung
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Barrierefrei
• Terrasse mit Gartenanteil
• Ruhige Lage im Innenhof
• Kellerabteil
• degressive AfA
Beschreibung
Der rund 28 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fenster zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Diele runden das kompakte, aber komfortable Wohnkonzept ab.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.645 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Preis
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3 Zi.
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968.000 €
Wohnfläche
81,9 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
