Sparkasse Mainfranken Würzburg
DREI LINDEN – WOHNENPLUS
DERI LINDEN - Die bessere Wahl für Anlage und Vorsorge
Projektdetails
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AdresseFrankenstraße 193 195, 97078 Würzburg / Lindleinsmühle
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 6,000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche38,48 - 111,83 m²
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BezugsfertigMitte 2029
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Einheiten83
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
DREI LINDEN – Wohnen Plus begeistert mit anspruchsvoller Architektur, seiner stadtnahen Lage auf den grünen Hügeln des Stadtteils Lindleinsmühle und dem besonderen Servicekonzept.
Das Anwesen, bestehend aus drei Gebäudekörpern, die mit einer zentralen Tiefgarage mit 57 PKW-Stellplätzen verbunden sind, bietet insgesamt 83 moderne Eigentums-Wohnungen, davon neun Penthäuser mit großen Dachterrassen.
Mit den perfekt abgestimmten Service- und Dienstleistungen ist die Adresse die ideale Wahl – für Eigennutzer*, Kapitalanleger oder „Vorsorger“.
* Zum Selbstbezug muss mind. eine Person im Haushalt eines der folgenden Kriterien erfüllen: 60 Jahre +, Pflegegrad, Behinderungsnachweis ab GdB 30, nachgewiesene Hilfebedürftigkeit
die Pluspunkte auf einen Blick
3 Häuser
83 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
9 Penthäuser
Wohnflächen zwischen 34 m2 und 111 m2
57 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
3.500 m2 großes Grundstück
Aufzüge
Servicebüro im Haus
Barrierefreiheit im gesamten Anwesen
Service- und Dienstleistungen der AWO ganz nach Ihren Wünschen ...
Ausstattung im Überblick
Ein möblierter Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Sanitäranlage und Terrasse im Erdgeschoss ist gemütlicher Treffpunkt und Begegnungsort.
Servicevertrag der AWO Unterfranken:
Grund- und Wahlleistungen direkt vom benachbarten AWO-Haus (direkte Wegeverbindung): Professionelle Pflegeleistungen nach Bedarf, die über die Pflegeversicherung abgerechnet werden können.
Grundleistungen:
Persönliche Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner (Beratung & Betreuung)
Servicebüro im Gebäude (beratende Unterstützung)
Vor Ort: 20 Std. / Woche
Servicepauschale: ca. 97 € / Monat / Wohnung
Wahlleistungen:
Hauswirtschaft (Wäsche, Reinigung)
Wohnungsbeaufsichtigung (bei Abwesenheit)
Kranken- & Alterspflege
Mittagstisch im benachbarten AWO-Haus
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.
Kriterien für den Selbsteinzug
(Es muss nur mindestens eines dieser Kriterien von einer Person im Haushalt erfüllt werden)
60 Jahre oder älter
Pflegegrad / Behinderungsnachweis ab GdB 30
einen nachgewiesenen Hilfebedarf, wie z.B. Ablehnungsbescheid, Pflegegrad-Antrag
(Hilfebedürftigkeit vorhanden, Pflegegrad noch nicht bewilligt)
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive. ...
Lage
Würzburg ist ein Ort mit ganz besonderen Vorzügen, was die Zahl von über 700.000 Touristen pro Jahr, die die 130.000-Einwohnerstadt jährlich besuchen, eindrucksvoll unter Beweis stellt. Die Universitätsstadt mit über 30.000 Studierenden im Maindreieck ist berühmt für den Weinanbau, für Kulinarik und Kultur. Architektonische Schätze aus Barock und Rokoko wechseln sich im Stadtbild mit Moderne ab und eine dominierende Farbe im Stadtbild ist das Grün der unzähligen Parks.
Die fränkische Metropole bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier kreuzen die drei Autobahnen A3, A7 und A81. Würzburg ist ICE-Knoten und die Stadt hat ein sehr gutes Nahverkehrsangebot.
Die medizinische Versorgung mit Universitätsklinikum und spezialisierten Fachkliniken ist hervorragend. Wer diese Stadt sein Zuhause nennt, profitiert von hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten. Kein Wunder also, dass Würzburg zu den Städten gehört, in denen besonders viele Menschen ein Alter von 100 Jahren und mehr erreichen.
Wohnstadtteil Lindleinsmühle
Der Name des grünen Stadtteils Lindleinsmühle geht auf eine der ehemals drei Mühlen – die Straubmühle, die Neumühle und die Lindleinsmühle – an der Pleichach zurück. Erst im Jahr 1961 wurde der heutige Stadtteil auf den grünen Hügeln nordöstlich der Würzburger Innenstadt angelegt.
Heute ist Lindleinsmühle eine urbane Wohnadresse mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Der Weg ins Grüne ist wunderbar kurz, und ins Zentrum von Würzburg kommt man bequem mit dem Bus oder dem Rad – Carsharing direkt vor der Haustür macht das Ganze noch komfortabler. ...
Wohnbeispiele
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