Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DREI LINDEN – WOHNENPLUS
DREI LINDEN - Wohnen Plus in Würzburg
-
Adresse97078 Würzburg / Lindleinsmühle
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²6.219 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche74,29 m²
-
Baujahr2029
-
ProvisionNein
-
ID171696722
-
Objektnummer1/20/026-026/012749-3 ZI. "WOW" Wohnung Nr. 32
Lage
Würzburg
erleben
Würzburg ist ein Ort mit ganz besonderen Vorzügen, was die Zahl von über 700.000 Touristen pro Jahr, die die 130.000-Einwohnerstadt jährlich besuchen, eindrucksvoll unter Beweis stellt. Die Universitätsstadt mit über 30.000 Studierenden im Maindreieck ist berühmt für den Weinanbau, für Kulinarik und Kultur. Architektonische Schätze aus Barock und Rokoko wechseln sich im Stadtbild mit Moderne ab und eine dominierende Farbe im Stadtbild ist das Grün der unzähligen Parks.
Die fränkische Metropole bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier kreuzen die drei Autobahnen A3, A7 und A81. Würzburg ist ICE-Knoten und die Stadt hat ein sehr gutes Nahverkehrsangebot.
Die medizinische Versorgung mit Universitätsklinikum und spezialisierten Fachkliniken ist hervorragend. Wer diese Stadt sein Zuhause nennt, profitiert von hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten. Kein Wunder also, dass Würzburg zu den Städten gehört, in denen besonders viele Menschen ein Alter von 100 Jahren und mehr erreichen.
Wohnstadtteil
Lindleinsmühle
Der Name des grünen Stadtteils Lindleinsmühle geht auf eine der ehemals drei Mühlen – die Straubmühle, die Neumühle und die Lindleinsmühle – an der Pleichach zurück. Erst im Jahr 1961 wurde der heutige Stadtteil auf den grünen Hügeln nordöstlich der Würzburger Innenstadt angelegt.
Heute ist Lindleinsmühle eine urbane Wohnadresse mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Der Weg ins Grüne ist wunderbar kurz, und ins Zentrum von Würzburg kommt man bequem mit dem Bus oder dem Rad – Carsharing direkt vor der Haustür macht das Ganze noch komfortabler. ...
erleben
Würzburg ist ein Ort mit ganz besonderen Vorzügen, was die Zahl von über 700.000 Touristen pro Jahr, die die 130.000-Einwohnerstadt jährlich besuchen, eindrucksvoll unter Beweis stellt. Die Universitätsstadt mit über 30.000 Studierenden im Maindreieck ist berühmt für den Weinanbau, für Kulinarik und Kultur. Architektonische Schätze aus Barock und Rokoko wechseln sich im Stadtbild mit Moderne ab und eine dominierende Farbe im Stadtbild ist das Grün der unzähligen Parks.
Die fränkische Metropole bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier kreuzen die drei Autobahnen A3, A7 und A81. Würzburg ist ICE-Knoten und die Stadt hat ein sehr gutes Nahverkehrsangebot.
Die medizinische Versorgung mit Universitätsklinikum und spezialisierten Fachkliniken ist hervorragend. Wer diese Stadt sein Zuhause nennt, profitiert von hoher Lebensqualität, einem vielfältigen Kunst- und Kulturangebot und kurzen Wegen zu allen wichtigen Punkten. Kein Wunder also, dass Würzburg zu den Städten gehört, in denen besonders viele Menschen ein Alter von 100 Jahren und mehr erreichen.
Wohnstadtteil
Lindleinsmühle
Der Name des grünen Stadtteils Lindleinsmühle geht auf eine der ehemals drei Mühlen – die Straubmühle, die Neumühle und die Lindleinsmühle – an der Pleichach zurück. Erst im Jahr 1961 wurde der heutige Stadtteil auf den grünen Hügeln nordöstlich der Würzburger Innenstadt angelegt.
Heute ist Lindleinsmühle eine urbane Wohnadresse mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Ärzten, Apotheken und vielem mehr. Der Weg ins Grüne ist wunderbar kurz, und ins Zentrum von Würzburg kommt man bequem mit dem Bus oder dem Rad – Carsharing direkt vor der Haustür macht das Ganze noch komfortabler. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 462.000 €Eigenkapital: 92.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.481 €
Ausstattung im Überblick
Soziale Kontakte
Ein möblierter Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Sanitäranlage und Terrasse im Erdgeschoss ist gemütlicher Treffpunkt und Begegnungsort.
Servicevertrag der AWO Unterfranken
Grund- und Wahlleistungen direkt vom benachbarten AWO-Haus (direkte Wegeverbindung): Professionelle Pflegeleistungen nach Bedarf, die über die Pflegeversicherung abgerechnet werden können.
Grundleistungen
Persönliche Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner (Beratung & Betreuung)
Servicebüro im Gebäude (beratende Unterstützung)
Vor Ort: 20 Std. / Woche
Servicepauschale: ca. 97 € / Monat / Wohnung
Wahlleistungen
Hauswirtschaft (Wäsche, Reinigung)
Wohnungsbeaufsichtigung (bei Abwesenheit)
Kranken- & Alterspflege
Mittagstisch im benachbarten AWO-Haus
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.
Kriterien für den Selbsteinzug
(Es muss nur mindestens eines dieser Kriterien von einer Person im Haushalt erfüllt werden)
60 Jahre oder älter
Pflegegrad
Behinderungsnachweis ab GdB 30
einen nachgewiesenen Hilfebedarf, wie z.B. Ablehnungsbescheid, Pflegegrad-Antrag
(Hilfebedürftigkeit vorhanden, Pflegegrad noch nicht bewilligt)
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.
Wertvolle Immobilienanlage
Eine Eigentumswohnung in DREI LINDEN – Wohnen Plus ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern gleichzeitig eine wertbeständige und zukunftsweisende Kapitalanlage. Mit Blick auf die sich permanent verändernde Altersstruktur in unserem Land, erfüllt das besondere Wohn- und Servicekonzept schon heute die Anforderungen der Zukunft. Damit ist eine Wohnung in den DREI LINDEN – Wohnen Plus eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
LUKRAKTIVE KFW-FÖRDERUNGEN
Aufgrund des Baustandards EH55 haben wir bei der KfW für Sie nutzbare Förderungen reserviert.
Durch die bereits erfolgte Zusage der Mittel können Sie ein Darlehen i. H. v. 100.000 € mit zehnjähriger Zinsbindung und variabler Laufzeit zu besonders vorteilhaften Zinskonditionen ab 1,94 % beantragen. Dieser Zinsvorteil ermöglicht Ihnen eine Zinsersparnis von bis zu 23.200 € in 10 Jahren gegenüber dem aktuell geltenden Durchschnittszinssatz i. H. v. 4,26 % (Quelle: Hüttig & Rompf GmbH, 23.04.26). Attraktiver Steuervorteil – degressive Abschreibungsmöglichkeit nach dem Wachstumschancengesetz mit jährlich 5 %. ...
Ein möblierter Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Sanitäranlage und Terrasse im Erdgeschoss ist gemütlicher Treffpunkt und Begegnungsort.
Servicevertrag der AWO Unterfranken
Grund- und Wahlleistungen direkt vom benachbarten AWO-Haus (direkte Wegeverbindung): Professionelle Pflegeleistungen nach Bedarf, die über die Pflegeversicherung abgerechnet werden können.
Grundleistungen
Persönliche Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner (Beratung & Betreuung)
Servicebüro im Gebäude (beratende Unterstützung)
Vor Ort: 20 Std. / Woche
Servicepauschale: ca. 97 € / Monat / Wohnung
Wahlleistungen
Hauswirtschaft (Wäsche, Reinigung)
Wohnungsbeaufsichtigung (bei Abwesenheit)
Kranken- & Alterspflege
Mittagstisch im benachbarten AWO-Haus
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.
Kriterien für den Selbsteinzug
(Es muss nur mindestens eines dieser Kriterien von einer Person im Haushalt erfüllt werden)
60 Jahre oder älter
Pflegegrad
Behinderungsnachweis ab GdB 30
einen nachgewiesenen Hilfebedarf, wie z.B. Ablehnungsbescheid, Pflegegrad-Antrag
(Hilfebedürftigkeit vorhanden, Pflegegrad noch nicht bewilligt)
Bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz inklusive
Zu jedem Wohnungskauf erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz in einem AWO-Haus für sich oder einen Familienangehörigen ersten Grades.
Wertvolle Immobilienanlage
Eine Eigentumswohnung in DREI LINDEN – Wohnen Plus ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern gleichzeitig eine wertbeständige und zukunftsweisende Kapitalanlage. Mit Blick auf die sich permanent verändernde Altersstruktur in unserem Land, erfüllt das besondere Wohn- und Servicekonzept schon heute die Anforderungen der Zukunft. Damit ist eine Wohnung in den DREI LINDEN – Wohnen Plus eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
LUKRAKTIVE KFW-FÖRDERUNGEN
Aufgrund des Baustandards EH55 haben wir bei der KfW für Sie nutzbare Förderungen reserviert.
Durch die bereits erfolgte Zusage der Mittel können Sie ein Darlehen i. H. v. 100.000 € mit zehnjähriger Zinsbindung und variabler Laufzeit zu besonders vorteilhaften Zinskonditionen ab 1,94 % beantragen. Dieser Zinsvorteil ermöglicht Ihnen eine Zinsersparnis von bis zu 23.200 € in 10 Jahren gegenüber dem aktuell geltenden Durchschnittszinssatz i. H. v. 4,26 % (Quelle: Hüttig & Rompf GmbH, 23.04.26). Attraktiver Steuervorteil – degressive Abschreibungsmöglichkeit nach dem Wachstumschancengesetz mit jährlich 5 %. ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Wohnen mit bester Aussicht
DREI LINDEN – Wohnen Plus begeistert mit anspruchsvoller Architektur, seiner stadtnahen Lage auf den grünen Hügeln des Stadtteils Lindleinsmühle und dem besonderen Servicekonzept.
Das Anwesen, bestehend aus drei Gebäudekörpern, die mit einer zentralen Tiefgarage mit 57 PKW-Stellplätzen verbunden sind, bietet insgesamt 83 moderne Eigentums-Wohnungen, davon neun Penthäuser mit großen Dachterrassen.
Mit den perfekt abgestimmten Service- und Dienstleistungen ist die Adresse die ideale Wahl – für Eigennutzer*, Kapitalanleger oder „Vorsorger“.
* Zum Selbstbezug muss mind. eine Person im Haushalt eines der folgenden Kriterien erfüllen: 60 Jahre +, Pflegegrad, Behinderungsnachweis ab GdB 30, nachgewiesene Hilfebedürftigkeit
Die Pluspunkte auf einen Blick
3 Häuser
83 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
9 Penthäuser
Wohnflächen zwischen 34 m2 und 111 m2
57 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
3.500 m2 großes Grundstück
Aufzüge
Servicebüro im Haus
Barrierefreiheit im gesamten Anwesen
Service- und Dienstleistungen der AWO ganz nach Ihren Wünschen
Hier handelt es sich um eine der 23 großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 72 m2 und 99 m2.
Die intelligenten Grundrisse, große Balkone und die durchdachten Ausstattungsdetails werden Sie überzeugen.
Die Highlights auf einen Blick:
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Elektrische Außenraffstores / Fußbodenheizung
Videosprechanlage
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Barrierefreiheit
Zusammenspiel der Materialien sorgt für Wohnqualität
Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept ...
DREI LINDEN – Wohnen Plus begeistert mit anspruchsvoller Architektur, seiner stadtnahen Lage auf den grünen Hügeln des Stadtteils Lindleinsmühle und dem besonderen Servicekonzept.
Das Anwesen, bestehend aus drei Gebäudekörpern, die mit einer zentralen Tiefgarage mit 57 PKW-Stellplätzen verbunden sind, bietet insgesamt 83 moderne Eigentums-Wohnungen, davon neun Penthäuser mit großen Dachterrassen.
Mit den perfekt abgestimmten Service- und Dienstleistungen ist die Adresse die ideale Wahl – für Eigennutzer*, Kapitalanleger oder „Vorsorger“.
* Zum Selbstbezug muss mind. eine Person im Haushalt eines der folgenden Kriterien erfüllen: 60 Jahre +, Pflegegrad, Behinderungsnachweis ab GdB 30, nachgewiesene Hilfebedürftigkeit
Die Pluspunkte auf einen Blick
3 Häuser
83 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
9 Penthäuser
Wohnflächen zwischen 34 m2 und 111 m2
57 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
3.500 m2 großes Grundstück
Aufzüge
Servicebüro im Haus
Barrierefreiheit im gesamten Anwesen
Service- und Dienstleistungen der AWO ganz nach Ihren Wünschen
Hier handelt es sich um eine der 23 großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 72 m2 und 99 m2.
Die intelligenten Grundrisse, große Balkone und die durchdachten Ausstattungsdetails werden Sie überzeugen.
Die Highlights auf einen Blick:
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Elektrische Außenraffstores / Fußbodenheizung
Videosprechanlage
Balkon mit Ausblick ins Grüne
Barrierefreiheit
Zusammenspiel der Materialien sorgt für Wohnqualität
Durchdachte Raumaufteilung mit perfektem Energiekonzept ...
Energienachweis
Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 462.000 €Eigenkapital: 92.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.481 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DREI LINDEN – WOHNENPLUS
Anbieter
Ansprechpartner
Ozan Karakoyunlu
+49 931 3826158
gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de