Duhner Speicher

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Duhner Speicher

Gewerbeeinheit 3 im Duhner Speicher Straßenseite

  • Effizienzhaus 55
Caroline Regge
  • Adresse
    27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Preis
    792.900 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Zimmeranzahl
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    Auf Anfrage
  • Gesamtfläche
    89,24 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    290942
  • Anbieter Objekt-ID
    540 (1/540)

Merkmale

  • Projektiert

Lage


Cuxhaven liegt an der Nordseeküste und ist ein beliebter Urlaubsort mit maritimem Charakter. Die Stadt besticht durch gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil Duhnen, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine attraktive und lebendige Gegend am Wattenmeer. Besonders bekannt ist Duhnen für seinen langen Sandstrand, den Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie seine touristische Bedeutung.

Duhnen ist ein lebhafter und gleichzeitig familienfreundlicher Stadtteil, der das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Immobilie liegt ca. 160 Meter vom Strand entfernt, sodass eine hohe Passantenfrequenz, insbesondere in der Saison, gegeben ist. In weniger als 100 Metern Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Stadtteil prägen. Das Erlebnisbad "Ahoi!" ist in nur etwa 600 Metern erreichbar und eine Attraktion für Einheimische und Touristen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle nur etwa 150 Meter entfernt hervorragend. Innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum von Cuxhaven. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, was den Standort auch für Autos gut erreichbar macht. Insgesamt ist die Lage für den Einzelhandel äußerst attraktiv, da sie eine Kombination aus touristischem und lokalem Kundenpotenzial bietet.

Ausstattung

Alle Einheiten verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Klinkerfassade im Erdgeschoss und eine Putzfassade in den oberen Stockwerken. Die Bauweise entspricht höchsten Standards, mit einer massiven Gebäudehülle aus zweischaligem Mauerwerk und Kerndämmung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Mehrscheiben-Wärmeschutzverglasung. Zudem stehen 31 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage für die Wohnungen und 14 Außenstellplätze für die Geschäfte zur Verfügung.

Beschreibung

Die angebotenen Gewerbeeinheiten im Duhner Speicher bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind Teil eines hochwertigen Neubauprojekts. Jede Einheit verfügt über ein exklusives Nutzungsrecht für die Fläche vor dem Ladengeschäft und einen Nebeneingang zur Hofseite mit zu erwerbenden Stellplätzen. Die Neubauimmobilien zeichnen sich durch ihre erstklassige Bauweise und die exzellente Lage im Ortskern von Cuxhaven-Duhnen aus, nur wenige Meter vom Nordseestrand entfernt.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheiten bieten exklusive Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Immobilien zu attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Preise sind auf Anfrage erhältlich.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 158.580 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.624 €

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Anbieter

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