Modernes Wohnen in Bestlage im ehemaligen LGS-Gelände

Adresse

Emma-Geenen-Straße 18, 76829 Landau in der Pfalz / Landau
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

561.000 €
Preis/m²

5.243 €
Etage

1
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

107 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

Sommer 2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Garage
Stellplatzpreis

29.000 €
ID

158903118
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Die Stadt Landau in der Pfalz liegt im Herzen der Weinregion Südpfalz und bietet eine einzigartige Kombination aus malerischer Natur, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur. Direkt angrenzend an den Pfälzerwald, ein Paradies für Natur- und Aktivurlauber, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig ist Landau für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem vielfältigen Gastronomieangebot bekannt. Für Genießer und Weinliebhaber ist Landau dank zahlreicher lokaler Weinfeste und anderer kultureller Veranstaltungen ein Anziehungspunkt in der gesamten Region. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A65, die B10 und dem gut angebundenen Hauptbahnhof sind die Metropolregion Rhein-Neckar und Karlsruhe bequem erreichbar. Das ehemalige Landesgartenschaugelände hat sich zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der modernes Wohnen und eine naturnahe Umgebung vereint. Großzügige Parkanlagen sowie ein hervorragend durchdachtes städtebauliches Konzept machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Lagen von Landau. Die Umgebung bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität: Spielplätze, Sportanlagen und weitläufige Erholungsflächen sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 112.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

1.833 €

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Ausstattung im Überblick

- Klimafreundlicher Neubau nach KfW-40 QNG-Standard
- Jede Einheit mit Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse
- Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Photovoltaik und Fernwärme
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
- z.T. elektrische Rollläden
- Aufwändig gestaltete Außenanlagen ...

Beschreibung

Mit unserem Bauvorhaben „EbenGärten“ entsteht im ehemaligen Landesgartenschaugelände in Landau ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Mehrfamilienhäuser.
Das Projekt überzeugt dabei mit einem attraktiven Gesamtpaket aus Qualität und Moderne sowie einem äußerst starken Preis-Leistungs-Verhältnis. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Keine Käuferprovision!!

Herr Wehrle freut sich auf Ihren Kontakt & berät Sie gerne persönlich nach vorheriger Terminabsprache.