Vertrieb durch: Volksbank Dessau-Anhalt eG; Bauträger: Robins Hood Dessau GmbH
Edda&Eduard
QNG+: 51 altersgerechte Eigentumswohnungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in Dessau-Roßlau
Projektdetails
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AdresseEduardstraße 9, 06844 Dessau / Innerstädtischer Bereich Nord
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 4,690 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche45,29 - 70,58 m²
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BezugsfertigQ4/2028
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Einheiten51
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug in alle Geschosse
- Barrierearme Wohnungen
- Bodengleiche Duschen
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung für Highspeed-Internet
- Hochwertige Sanitärobjekte
- KfW 40 QNG+ Standard
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik
Projektbeschreibung
51 moderne Eigentumswohnungen in Dessau-Roßlau.
Edda&Eduard verbindet barrierearmes Wohnen mit Komfort und passenden Unterstützungsangeboten direkt im Haus.
DAS SPRICHT FÜR DAS WOHNEN IN EDDA & EDUARD
• Barrierearme Grundrisse und Aufzug in alle Geschosse
• Tagespflege und Sozialstation direkt im Objekt
• Mehr als 400 m² Service- und Betreuungsangebote
• Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern und Designplanken in Holzoptik
• KfW-40-QNG+-Neubau mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik
• 25 Außenstellplätze optional erhältlich, auf Wunsch mit Wallbox
• Ruhiges Wohnumfeld nahe Schillerpark und Mulde
• Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Die Volkssolidarität Dessau-Roßlau begleitet das Wohnkonzept mit ihrer regionalen Erfahrung und einem breiten sozialen Angebot. Das Angebot vor Ort unterstützt Menschen dabei, möglichst selbstständig zu wohnen und bei Bedarf passende Hilfe zu nutzen.
FÜR KAPITALANLEGER: Vermietung mit regionalem Partner
- Sonder-Afa 5%
- 1. Kaufpreisrate erst bei Fälligkeit der 2. Kaufpreisrate
- Mietgarantie
- Übernahme Beurkundungskosten und Sonderkonditionen zum Baustart
Der Bedarf an altersgerechtem und barrierearmem Wohnraum wächst. Edda&Eduard verbindet eine klar definierte Zielgruppe mit einem abgestimmten Vermietungskonzept: Die Volkssolidarität Dessau-Roßlau unterstützt in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung die Suche nach passenden Mietern aus ihrem Netzwerk und ihrer Interessentenliste. Eine komplexe Pacht- oder Betreiberstruktur ist nicht vorgesehen.
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen können Kapitalanleger die 5-prozentige degressive AfA sowie die Sonder-AfA von 5 Prozent jährlich über vier Jahre nutzen. Die individuelle steuerliche Wirkung sollte geprüft werden. ...
Ausstattung im Überblick
Lage
• 2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle und 5 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten
• 5 Minuten mit dem ÖPNV zum Dessauer Hauptbahnhof und 20 Minuten zum Klinikum Dessau
• 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Georgengarten und 18 Minuten zum Kühnauer See
• Tagespflege und Sozialstation direkt im Objekt
• Über 400 m² Service- und Betreuungsangebote ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Vertrieb durch: Volksbank Dessau-Anhalt eG; Bauträger: Robins Hood Dessau GmbH
Ernst-Augustin-Str. 15, 12489 Berlin
Ansprechpartner
Patrick Füge Volksbank Dessau-Anhalt eG
034026018881
patrick.fuege@vbdessau.de