Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens EDITION SB25 | BESTLAGE IN NYMPHENBURG
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-OBERGESCHOSS-WOHNUNG | IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG
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AdresseStuberstraße 25, 80638 München / Nymphenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²17.997 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche155,3 m²
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Nutzfläche164,4 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 | 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis125.000 €
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Etagenzahl2
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ID169183121
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ObjektnummerWHG03-SB25
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
HOHE LEBENSQUALITÄT
INFRASTRUKTUR, DIE BEGEISTERT
Nymphenburg überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und grüne Umgebung, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und das besondere Flair des Stadtteils machen die Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münchens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Wochenmärkten und modernen Supermärkten bis hin zu exklusiven Feinkostläden, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulinarisch bietet Nymphenburg eine facettenreiche Auswahl. Elegante Restaurants, charmante Cafés und traditionsreiche Wirtshäuser schaffen ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und Anlass.
Familien finden in Nymphenburg ein besonders vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Liebevoll geführte Kindergärten, bilinguale Einrichtungen sowie renommierte staatliche und private Schulen schaffen beste Voraussetzungen für die Entwicklung und Zukunft der jüngsten Bewohner. Das renommierte Maria-Ward-Gymnasium ergänzt das ausgezeichnete Bildungsangebot.
Auch die medizinische Versorgung zählt zu den besonderen Vorzügen der Lage. Ausgewählte Facharztpraxen, Gesundheitszentren und angesehene Kliniken gewährleisten eine verlässliche medizinische Versorgung auf hohem Niveau.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Schlosspark, dem Botanischen Garten und dem malerischen Nymphenburger Kanal, der zu Spaziergängen und entspanntem Flanieren einlädt.
Nymphenburg ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl. Hier begegnen sich Kulturerbe, Ruhe und Exklusivität mit urbanem Lebensstil in perfekter Balance.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. ...
INFRASTRUKTUR, DIE BEGEISTERT
Nymphenburg überzeugt nicht nur durch seine architektonische Eleganz und grüne Umgebung, sondern auch durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und das besondere Flair des Stadtteils machen die Lage zu einer der begehrtesten Adressen Münchens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Wochenmärkten und modernen Supermärkten bis hin zu exklusiven Feinkostläden, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulinarisch bietet Nymphenburg eine facettenreiche Auswahl. Elegante Restaurants, charmante Cafés und traditionsreiche Wirtshäuser schaffen ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und Anlass.
Familien finden in Nymphenburg ein besonders vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Liebevoll geführte Kindergärten, bilinguale Einrichtungen sowie renommierte staatliche und private Schulen schaffen beste Voraussetzungen für die Entwicklung und Zukunft der jüngsten Bewohner. Das renommierte Maria-Ward-Gymnasium ergänzt das ausgezeichnete Bildungsangebot.
Auch die medizinische Versorgung zählt zu den besonderen Vorzügen der Lage. Ausgewählte Facharztpraxen, Gesundheitszentren und angesehene Kliniken gewährleisten eine verlässliche medizinische Versorgung auf hohem Niveau.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Schlosspark, dem Botanischen Garten und dem malerischen Nymphenburger Kanal, der zu Spaziergängen und entspanntem Flanieren einlädt.
Nymphenburg ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl. Hier begegnen sich Kulturerbe, Ruhe und Exklusivität mit urbanem Lebensstil in perfekter Balance.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.795.000 €Eigenkapital: 559.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
8.961 €
Ausstattung im Überblick
RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Eine Immobilie von H-I-M bietet Raum für individuelle Vorstellungen und persönlichen Stil.
Bei der Ausstattung wählen Sie aus sorgfältig ausgewählten Holzarten, Fliesen und Feinsteinzeug für Böden und Wände bis hin zur individuellen Ausführung der Bäder. Hochwertige Marken, erlesene Materialien, ausgewählte Farben und Formate sowie Markenarmaturen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.*
Dabei steht Ihnen das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern persönlich zur Seite. Von der ersten Auswahl bis zur finalen Abstimmung werden Materialien, Farben und Details zu einem harmonischen Gesamtkonzept zusammengeführt. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihren individuellen Ansprüchen entspricht.
H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt wird und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
*Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern. ...
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Eine Immobilie von H-I-M bietet Raum für individuelle Vorstellungen und persönlichen Stil.
Bei der Ausstattung wählen Sie aus sorgfältig ausgewählten Holzarten, Fliesen und Feinsteinzeug für Böden und Wände bis hin zur individuellen Ausführung der Bäder. Hochwertige Marken, erlesene Materialien, ausgewählte Farben und Formate sowie Markenarmaturen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.*
Dabei steht Ihnen das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern persönlich zur Seite. Von der ersten Auswahl bis zur finalen Abstimmung werden Materialien, Farben und Details zu einem harmonischen Gesamtkonzept zusammengeführt. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihren individuellen Ansprüchen entspricht.
H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt wird und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
*Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
MEHRFAMILIEN-VILLA | EDITION SB25
STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN
WOHNEN IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG
EDITION SB25 verbindet die Ruhe und Weite des Grüns mit den Vorzügen einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt unmittelbar am Parkensemble und eröffnet weitläufige Blicke in die umliegende Parklandschaft.
Die Mehrfamilien-Villa zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur mit klaren Linien und einer prägnanten Formensprache aus. Sie umfasst ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop sowie vier großzügige, weitestgehend schwellenfreie Wohneinheiten.
Fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und das bewusste Spiel mit Raum und Licht verleihen den Wohnungen eine helle, offene Atmosphäre. Nahezu raumhohe Panoramafenster, sonnige Terrassen mit privaten Gartenbereichen und zurückversetzte Loggien eröffnen vielfältige Blickbezüge und beziehen die umliegende Parklandschaft unmittelbar in die Wohnräume mit ein.
Hebeschiebetüren in den Wohnbereichen unterstreichen die Weite der Räume und ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Terrassen und privaten Gartenbereichen.
Mit ca. 125 m² bis ca. 305 m² Wohnfläche sind die Einheiten auf unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche ausgerichtet. Flexible Grundrisse schaffen Raum für Familien und Paare ebenso wie für ein komfortables barrierefreies Wohnen.
Auf Wunsch können einzelnen Wohneinheiten private Hobbybereiche zugeordnet werden. Ob Weinkeller, Fitnessraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort, das zusätzliche Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen und führt direkt von der Tiefgarage bis ins Penthose.
ZUKUNFTSSICHER WOHNEN
KOMFORT OHNE HINDERNISSE
EDITION SB25 wird als Effizienzhaus 55 mit der Energieklasse A+ realisiert.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine effiziente Fußbodenheizung verbinden zeitgemäße Haustechnik mit ganzjährigem Wohnkomfort. Angenehme Wärme im Winter und eine behagliche Kühlung im Sommer sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima.
Auch die Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ist bereits berücksichtigt. Die Tiefgaragenstellplätze sind für die Installation einer Ladeeinrichtung mit 11 kW-Anschlussleistung vorbereitet.
EDITION SB25 wird weitestgehend schwellenfrei errichtet. Die Wohnungen sind auf das Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen vorbereitet und können bei Bedarf barrierefrei ausgebaut werden. ...
STUBERSTRASSE 25 | MÜNCHEN
WOHNEN IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG
EDITION SB25 verbindet die Ruhe und Weite des Grüns mit den Vorzügen einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt unmittelbar am Parkensemble und eröffnet weitläufige Blicke in die umliegende Parklandschaft.
Die Mehrfamilien-Villa zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur mit klaren Linien und einer prägnanten Formensprache aus. Sie umfasst ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop sowie vier großzügige, weitestgehend schwellenfreie Wohneinheiten.
Fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und das bewusste Spiel mit Raum und Licht verleihen den Wohnungen eine helle, offene Atmosphäre. Nahezu raumhohe Panoramafenster, sonnige Terrassen mit privaten Gartenbereichen und zurückversetzte Loggien eröffnen vielfältige Blickbezüge und beziehen die umliegende Parklandschaft unmittelbar in die Wohnräume mit ein.
Hebeschiebetüren in den Wohnbereichen unterstreichen die Weite der Räume und ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Terrassen und privaten Gartenbereichen.
Mit ca. 125 m² bis ca. 305 m² Wohnfläche sind die Einheiten auf unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche ausgerichtet. Flexible Grundrisse schaffen Raum für Familien und Paare ebenso wie für ein komfortables barrierefreies Wohnen.
Auf Wunsch können einzelnen Wohneinheiten private Hobbybereiche zugeordnet werden. Ob Weinkeller, Fitnessraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort, das zusätzliche Raumangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen und führt direkt von der Tiefgarage bis ins Penthose.
ZUKUNFTSSICHER WOHNEN
KOMFORT OHNE HINDERNISSE
EDITION SB25 wird als Effizienzhaus 55 mit der Energieklasse A+ realisiert.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine effiziente Fußbodenheizung verbinden zeitgemäße Haustechnik mit ganzjährigem Wohnkomfort. Angenehme Wärme im Winter und eine behagliche Kühlung im Sommer sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima.
Auch die Ladeinfrastruktur für Elektromobilität ist bereits berücksichtigt. Die Tiefgaragenstellplätze sind für die Installation einer Ladeeinrichtung mit 11 kW-Anschlussleistung vorbereitet.
EDITION SB25 wird weitestgehend schwellenfrei errichtet. Die Wohnungen sind auf das Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen vorbereitet und können bei Bedarf barrierefrei ausgebaut werden. ...
Weitere Infos
HOCHWERTIGE
VILLEN-WOHNUNG 1. OG
Wohnfläche ca. 154,4 m²
Nutz-/Gesamtfläche: ca. 164,4 m²
Tiefgarage
TG-Platz: 14 | 5,15 x 5,30 m |
Auto + Bikesafe oder 2 x PKW |
Kaufpreis: 125.000 €
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
www.him-villenbau.de
info@him-villenbau.de
T +49 89 600 88 700
PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER
IM ROHBAU
FERTIGSTELLUNG VSL. ENDE 2027
PROJEKTSEITE: https://www.edition-sb25.de/
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ OBLIK3D ...
VILLEN-WOHNUNG 1. OG
Wohnfläche ca. 154,4 m²
Nutz-/Gesamtfläche: ca. 164,4 m²
Tiefgarage
TG-Platz: 14 | 5,15 x 5,30 m |
Auto + Bikesafe oder 2 x PKW |
Kaufpreis: 125.000 €
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
www.him-villenbau.de
info@him-villenbau.de
T +49 89 600 88 700
PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER
IM ROHBAU
FERTIGSTELLUNG VSL. ENDE 2027
PROJEKTSEITE: https://www.edition-sb25.de/
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ OBLIK3D ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.795.000 €Eigenkapital: 559.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
8.961 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
EDITION SB25 | BESTLAGE IN NYMPHENBURG
Anbieter
Ansprechpartner
H-I-M Villenbau GmbH
+49 89 60088700
info@him-villenbau.de
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- Taufkirchen (bei München)
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- Unterhaching
- Unterschleißheim