THE FLÂNEUR

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens THE FLÂNEUR

Energieeffizient, Altbau-Elemente & ruhige Lage

  • Baubeginn erfolgt
  • Provisionsfrei
allmyhomes GmbH
  • Adresse
    Dortmunder Straße 14, 10555 Berlin / Moabit
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.710.000 €
  • Etage
    3. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    163,07 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    9,54 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Q3 2024
  • Außenstellplatz
    60.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    126460
  • Anbieter Objekt-ID
    334/12

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Südbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Grundriss WE12

Lage


THE FLÂNEUR ist im schönen und herrlich ruhigen Westfälischen Viertel beheimatet. Hier genießen Sie die Nähe zur Spree, das viele Grün und die erhabene Gründerzeitarchitektur. Auch das freundliche Kiezleben, das Berlin so einzigartig macht, findet sich hier an jeder Ecke. An Sonntagen verbringen Sie daher entspannte Stunden in einem der kleinen Cafés, bevor Sie einen ausgedehnten Spaziergang am Spreeufer oder im beliebten Tiergarten antreten.

So idyllisch die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist, so facettenreich ist das Berlin drumherum: Dank hervorragender zentraler Lage erreichen Sie im Nu schillernde Restaurants, gefragte Ausstellungen in hochkarätigen Ateliers und Boutiquen mit stilvollster Mode für jeden Anlass!

Ausstattung

• Fertigstellung Q3/2024
• Direkt an der Spree
• Terrasse mit Privatgarten oder Balkon
• Deckenhöhe von ca. 3,00 m
• Exklusive Ausstattung von Falper, Mirage u. a. nach Wahl
• Fischgrätparkett oder Landhausdiele von Bauwerk
• Fußbodenheizung und Temperierung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Variable Grundrissgestaltungsmöglichkeiten
• Offener Wohn-/Essbereich
• Großzügiges Masterbad
• Gäste-WC
• Ankleide 
• Idyllischer Gemeinschaftsgarten
• Hochwertig gestaltete Garten-/Innenhofanlage
• Gemeinschaftseigentum mit repräsentativen Natursteinportalen und Terrazzo
• Auf Anfrage: Tiefgaragenstellplatz mit optionaler E-Mobility

Beschreibung

Im charmanten Westfälischen Viertel, direkt am idyllischen Ufer der Spree, entstehen mit THE FLÂNEUR hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die keinen Wohnwunsch unerfüllt lassen. So zählen zur luxuriösen Ausstattung der Einheiten unter anderem edles Fischgrätparkett, Premium-Marken im Sanitärbereich und einladende Balkone und Terrassen. Für zusätzlichen Komfort im Alltag wurde das Schlafzimmer um eine elegante Ankleide und ein eigenes Bad erweitert. Wahrlich einzigartig ist die Lage der weitläufigen Wohnungen: Aufgrund der Ausrichtung zur liebevoll gestalteten Hofanlage genießen Sie jede Menge Licht und erholsame Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.

Dank Energieeffizienzklasse A+ und zukunftsweisender Luft-Wasser-Wärmepumpe erlaubt Ihnen THE FLÂNEUR zudem energiesparendes Wohnen am Puls der Zeit.

Die Einheiten von THE FLÂNEUR sind vorrangig zur Selbstnutzung und nicht als Kapitalanlage vorgesehen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 12.10.2031
Ausstelldatum: 2021-10-13

Sonstiges

• Exklusive Konditionen beim Inneneinrichtungshaus Minimum (inklusive Beratungsleistungen)

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 342.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.735 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
THE FLÂNEUR

Zum ruhigen Innenhof: Luxuriöse Eigentumswohnung an der Spree

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1.505.000 €

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Anbieter

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Tucholskystraße 18/20, 10117 Berlin

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