Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

2-Zimmer-Wohnung mit Ankleide und Loggia

  • Effizienzhaus 55
KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    Angerstraße 38, 85354 Freising
  • Preis
    499.000 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    75,5 m2
  • Außenstellplatz
    25.000 €
  • ID
    289414
  • Anbieter Objekt-ID
    ext-9922

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Westbalkon/-terrasse

Dokumente

18_fa_ Freisinger Anger E.1.3 groundplan

Lage


Im „Freisinger Anger“ entsteht ein architektonisch ansprechendes, u-förmiges Wohnensemble, das modernes Stadtleben mit ruhigem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt acht individuell geplante Häuser gruppieren sich um grüne Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2026 vorgesehen - rechtzeitig für alle, die Wohnen neu denken und nachhaltig investieren möchten.

Ein echter Vorteil für Kapitalanleger: Der Kaufpreis wird endfällig erst bei Fertigstellung fällig - so bleibt Ihnen bis dahin maximale finanzielle Flexibilität. Zusätzlich profitieren Sie von der 5 % degressiven Abschreibung (AfA), was das Projekt auch steuerlich attraktiv macht.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie - sowohl funktional als auch optisch. In den Wohnungen erwartet Sie ein stilvoller Mehrschichtparkettboden aus Eiche, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet: mit eleganter Laufen-Keramik, modernen Grohe-Armaturen, bodengleichen Duschen, Rainshower-Duschsystem, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörpern. Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster mit Schallschutzverglasung (je nach Lage), eine Videogegensprechanlage sowie großzügige Loggien oder Terrassen schaffen zusätzlichen Komfort.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür - selbstverständlich barrierefrei. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Stellplätze in der Tiefgarage können mit einer E-Ladestation ausgerüstet werden. Zudem punktet das Projekt mit einem durchdachten Energiekonzept: Eine Photovoltaikanlage liefert Mieterstrom direkt ins Haus.

Ein besonderes Highlight für Tierliebhaber: Im liebevoll gestalteten Innenhof gibt es sogar einen Hundewaschplatz - eine echte Rarität im urbanen Neubau.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Freisinger Süden verbindet die Nähe zur Altstadt mit kurzen Wegen zum Bahnhof, zur A92 und zum Münchner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ebenso wie Naturflächen, Radwege und die Isarauen.

Freisinger Anger - Ihr neues Zuhause zwischen urbaner Leichtigkeit und ruhigem Rückzugsort.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.602 €

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