Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ankleide im 2. OG

  • Effizienzhaus 55
KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    Angerstraße 38, 85354 Freising
  • Preis
    509.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    75,9 m2
  • Außenstellplatz
    25.000 €
  • ID
    289417
  • Anbieter Objekt-ID
    ext-9926

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Westbalkon/-terrasse

Dokumente

18_fa_ Freisinger Anger E.2.3 groundplan

Lage


Das moderne Wohnensemble Freisinger Anger besticht durch seine innovative Architektur in U-Form, die acht attraktive Häuser harmonisch verbindet. Geplant ist die Fertigstellung des Projekts für 2026 - perfekt für alle, die Wert auf eine durchdachte Neubauwohnung mit nachhaltiger Wertsteigerung legen.

Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Zahlung erfolgt endfällig bei Fertigstellung, sodass Ihre Liquidität geschont wird. Zudem profitieren Käufer von der steuerlichen Vorteilnahme durch die 5 % degressive AfA.

Die Wohnungen bestechen durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichen-Mehrschichtparkett und eine behagliche Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit Laufen-Keramik, Grohe-Armaturen, bodengleichen Duschen sowie Rainshower-Systemen ausgestattet. Große Fliesen, Handtuchheizkörper und elektrische Rollläden sorgen für weiteren Komfort. Bodentiefe Fenster und Loggien mit Schallschutzverglasung öffnen die Räume und schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnung, und die Stellplätze können mit E-Ladestationen ausgestattet werden. Nachhaltigkeit wird auch durch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell gefördert.

Der großzügig gestaltete Innenhof wartet mit liebevollen Grünflächen und einem Hundewaschplatz auf, der Tierfreunden den Alltag erleichtert.

Der Standort im begehrten Freisinger Süden kombiniert naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, den Bahnhof, den Flughafen München sowie die Autobahn A92. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Freisinger Anger - Leben, wo Komfort und Natur sich begegnen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 101.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.634 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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