Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und offener Küche

  • Effizienzhaus 55
KWAG Neubau GmbH
  • Adresse
    Angerstraße 38, 85354 Freising
  • Preis
    489.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    59,1 m2
  • Außenstellplatz
    25.000 €
  • ID
    289448
  • Anbieter Objekt-ID
    ext-9975

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Ostbalkon/-terrasse
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung

Dokumente

18_fa_ Freisinger Anger H.2.2 groundplan

Lage


Der Freisinger Anger steht für modernes Wohnen in einem architektonisch durchdachten Neubauquartier, das hohe Lebensqualität, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Hier entsteht ein lebendiges Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen und intelligenter Planung - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Zukunftssicherheit.

Die Wohnhäuser zeichnen sich durch klare Linien, helle Fassaden und eine harmonische Einbindung in die Umgebung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während durchdachte Grundrisse wie in dieser 2-Zimmer-Wohnung den Alltag angenehm strukturieren. Hochwertige Materialien wie Mehrschicht-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie Sanitärobjekte von Laufen und Armaturen von Grohe garantieren langlebige Qualität mit Stil.

Auch in puncto Finanzierung überzeugt das Projekt mit einem klaren Vorteil: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Bezugsfertigkeit. Darüber hinaus profitieren Kapitalanleger von der Möglichkeit zur 5 % degressiven Abschreibung (AfA) gemäß §7 EStG, was die Investition auch steuerlich attraktiv macht.

Die Lage in der Freisinger Angerstraße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an das Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Freising mit direkter S-Bahn-Anbindung nach München ist in wenigen Minuten erreichbar, was diese Wohnlage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig bieten Spazierwege, Parks und begrünte Innenhöfe Entspannung im Alltag.

Mit seiner gelungenen Verbindung aus Architektur, Lage, Ausstattung und Finanzierungsmodellen bietet der Freisinger Anger nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Entscheidung - für heute, morgen und darüber hinaus.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 97.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.570 €

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KWAG Neubau GmbH
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